Haus in 2492 Eggendorf

EG (ca. 68m²): davon Geschäftslokal (ca. 33m²), daneben großes Einfahrtstor in den Innenhof, Vorraum mit Treppenhaus, Wohnküche, Bad besteht aus Wanne mit Duschwand - Waschbecken und Fenster, WC OG (ca. 105m²):  Vorraum, Wohnzimmer mit Kaminanschluß, 4 Zimmer, Ausgang auf den Balkon (ca. 5m²), WC  Keller (ca. 35m²): Vorraum, Stüberl, Heizraum Betriebsgebäude (ca. 165m²): an das Wohnhaus angebaut bestehend aus - Kühlräume, Wurstraum, Zerlegeraum, Selchraum und der Tankraum (ca. 8.000lt - genehmigt für 6.000lt.) Stallungen (ca. 260m²): die Wirtschaftsscheune ist als Querbau errichtet mit seitlichen Feuermauern (26m x 10m), Deckenhöhe ca. 6 bis 7m, Eisenschiebetor mit Glaseinsätzen Baujahre und Sanierungen:  1955 - wurde Adaptierung Wohnhaus und Zubau Betriebsteil und Stallungen bewilligt 1963 - komplette Aufstockung Wohnhaus und Überbauung Hofeinfahrt 1955 - Betriebsräume für die Fleischerei wurden errichtet und technische Erneuerungen  1996 - Fenster, Fassade Innenhof und kosmetische Modernisierungen innen und Garten Ausstattung: Kunststofffenster, Parkett-/Laminat- und Fliesenböden, ÖL-Zentralheizung (8.000lt. Tank) Kanal-, Strom- und Wasseranschluss, Sat  Aussenanlage: der Hof ist befestigt bzw. teilweise betoniert, der Gartenbereich ist sehr gepflegt mit Schwimmbecken, einem Fischteich und einer Gartenlaube, großes Mobilheim mit Strom und Wasser Umgebung: gute Infrastruktur (Bäcker, Trafik, EKZ, Fleischer, GHS) und öffentliche Einrichtungen (KiGa, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in Eggendorf, Bus- und Bahnanbindung (Pottendorfer-Linie) im Ort, Autobahn in der Nähe (A2 Wöllersdorf), ca. 30 min. nach Wien KAUFPREIS € 350.000,--  Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Alle unsere Objekte finden Sie auf hegerreal.at  - Objektvideos finden Sie auf youtube "HEGERREAL Immo-Videos" hier  - 6775 - - 2017-05-08