Haus in 1190 Wien

Diese Liegenschaft überzeugt durch seine hervorragende Lage in Grinzing in einer ruhigen Sackgasse. Auf dem etwa 742m² großem Grundstück befindet sich ein im Jahre 1972 gebautes Haus, das optimal am Grundstück positioniert ist. Im Garten bietet ein Swimmingpool die Möglichkeit für eine Abkühlung an heißen Sommertagen. Ein Highlight ist der Blick in die Weinberge und in die Bundeshauptstadt. Die Infrastruktur ist erstklassig. Die Straßenbahnlinie 38 bringt sie in nur 21 Minuten direkt in die Innenstadt. Ebenfalls fußläufig erreichbar sind Einkaufsmöglichkeiten wie etwa Gourmet Spar, Drogeriemarkt, zahlreiche Lokale und Heurigen sowie Apotheke, Post und Schulen. Freizeitaktivitäten wie etwa Laufen, Radfahren und Wandern sind im angrenzenden Wienerwald zu genießen. Das Haus wird mit Gas beheizt und ist etwas sanierungsbedürftig, jedoch ein ungeschliffener Diamant. Bebaubarkeit: Bauklasse I 6,5m, offen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. - 7350 - - 2017-04-11