Villa in 2483 Ebreichsdorf

Das Ankommen in der mit grünen Bäumen bepflanzte Schulgasse erstaunt. Und dann bereits beim Betreten der charmanten Villa versprüht sie Wohlbehagen und eine besondere Wärme. Der großzügige Eingangsbereich mit dem anschließendem Wohnzimmer, dem Essbereich und der Küche von Anton Farthofer - ein junger, für seine Arbeit beliebter, geschätzter Tischler, beeindruckt. Trotz des altherrschaftlichen Stils mit modernen Glaselementen wurde vor etwa 10 Jahren vieles renoviert und dabei auch im ganzen Haus Netzwerkkabel installiert. Die etwa 25m² große Terrasse mit Blick in den wunderschönen Garten lädt zum entspannen ein. Ebenfalls im Garten wartet dieses Schmuckstück mit Schmankerln auf, wie zum Beispiel der geschlagene Brunnen aus dem das Wasser für die Gartenbewässerung verwendet werden kann und der hervorragend funktionierende, gemauerte Griller. Ein weiteres Highlight ist die gut integrierte Kletterwand an der Fassade des Hauses. Beheizt wird die vollunterkellerte Liegenschaft mit einer Gasetagenheizung. Die Lage ist hervorragend, ruhig und trotzdem im Zentrum.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. - 7436 - - 2017-06-13