Renditeobjekt in 1030 Wien

Renditeobjekt kaufen Wien

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

Gewerbeimmobilie in Wien

Eckzinshaus mit hohem Leerstand und baubewilligtem DG-Potential

Nutzfläche: 1.366,65 m² - Grundstücksgröße: 531 m² - Kaufpreis: € 5.650.000,-

Eckzinshaus mit hohem Leerstand und baubewilligtem DG-Potential in 1030 Wien 
Highlights
Baubewilligung (Mai 2023) für einen hochwertigen DG- Ausbau mit ca. 530 m² NFL liegt vor
Ca. 50% Leerstand
Sehr gute Infrastruktur
Gute Anbindung für den Individualverkehr durch die rasche Erreichbarkeit der A23 und A4 
Gute öffentliche Anbindung durch U3- Station Kardinal Nagl Platz

Gebäude und Grundstück
Eckliegenschaft, Seitenflügelhaus mit baubewilligtem Rohdachboden
Grundstücksgröße lt. Grundbuch 531 m²

Einheiten im Bestand
21 Wohneinheiten
1 Geschäftslokal

Kennzahlen
Nutzfläche 1.366,65 m²

davon befristet       41,60 m² 
davon unbefristet 677,00 m² 
davon Leerstand 648,05 m² 


Mietertrag p.a. (dzt. exkl. Leerstände) EUR 24,145,32
Kaufpreis EUR 5.650.000

Der Inhalt dieses Exposés ist urheberrechtlich geschützt und Eigentum der 3 SI Immogroup GmbH Die Verwendung, Vervielfältigung oder Speicherung von Texten oder Textteilen, Grafiken und Bildern ist ohne ausdrückliche Genehmigung der 3 SI Immogroup GmbH nicht gestattet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte und Bilder wird keine Haftung übernommen Vorbehaltlich Änderungen, Druck und Satzfehler Kein Rechtsanspruch ableitbar.
 
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Kardinal Nagl Platz Objektnummer: 18681