Renditeobjekt in 1150 Wien

Renditeobjekt kaufen Wien

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Gewerbeimmobilie in Wien

Mittelzinshaus mit ausgezeichneter Mieterstruktur und großem Potenzial

Nutzfläche: 1.066,58 m² - Grundstücksgröße: 505 m² - Kaufpreis: € 3.450.000,-

Mittelzinshaus mit ausgezeichneter Mieterstruktur und großem Potenzial in 1150 Wien
Highlights
Großes Potenzial für einen Um- bzw. Ausbau
Ca. 75% der Nutzfläche befristet oder leerstehend
Gute Infrastruktur
Ausgezeichneten Anschluss an den öffentlichen Verkehr 

Gebäude und Grundstück
Mittelzinshaus, Doppeltrakter mit Verbindungstrakt
DG-Potential vorhanden
Grundstücksfläche lt. Grundbuch 505 m²

Einheiten
19 Wohneinheiten
1 Lager

Kennzahlen
Nutzfläche 1.066,58 m²

davon befristet 50,71 m² (4,75%)
davon unbefristet 270,63 m² (25,37%)
davon Leerstand 754,24 m² (69,87%)


Mietertrag p.a. (dzt. exkl. Leerstände) EUR 14.688,96
Kaufpreis EUR 3.450.000

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Linzer Straße Objektnummer: 18689