Renditeobjekt in 1200 Wien

Renditeobjekt kaufen Wien

• 
• 
• 
• 

Gewerbeimmobilie in Wien

Attraktives Mittelzinshaus am Friedrich-Engels-Platz

Nutzfläche: 1.867,75 m² - Grundstücksgröße: 715 m² - Kaufpreis: € 4.200.000,-

Attraktives Mittelzinshaus mit ausgebautem DG am Friedrich-Engels-Platz 
Highlights
Naherholungsgebiete an der Donau und Forsthauspark in unmittelbarer Nähe
Hervorrangende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Friedrich-Engels-Platz und Handelskai)
Ausgebautes Dachgeschoss

Gebäude und Grundstück
Mittelzinshaus
Grundstücksgröße lt. Grundbuch 715 m²

 
Einheiten
28 Wohneinheiten
1 Lager
1 Geschäftslokal

Kennzahlen
Nutzfläche 1.867,75 m²

davon befristet           30,00 m² 
davon unbefristet 1.548,18 m² 
davon Leerstand    289,57 m²


Mietertrag p.a. (dzt. exkl. Leerstände) EUR 49.532,76
Kaufpreis EUR 4.200.000

Der Inhalt dieses Exposés ist urheberrechtlich geschützt und Eigentum der 3 SI Immogroup GmbH Die Verwendung, Vervielfältigung oder Speicherung von Texten oder Textteilen, Grafiken und Bildern ist ohne ausdrückliche Genehmigung der 3 SI Immogroup GmbH nicht gestattet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte und Bilder wird keine Haftung übernommen Vorbehaltlich Änderungen, Druck und Satzfehler Kein Rechtsanspruch ableitbar.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Floridsdorfer Brücke Objektnummer: 18690