Mietwohnung in 2500 Baden

    Kurzbeschreibung: Adresse: 2500 Baden, Josefsplatz Baujahr: Altbau Zustand der Wohnung: Gebraucht / bezugsfertig und möbliert Nutzfläche: 35m²   Stockwerk: 1. Obergeschoss   Gesamtmiete:  € 626-- (monatlich, exkl. Heizung) Betriebskosten: € 227,54 brutto HBW: 200 kWh/m²a E,       Wohnungsbeschreibung: Hierbei handelt es sich um eine komplett renovierte und möblierte Singlewohnung im Zentrum von Baden. Die Wohnung ist hofseitig ausgerichtet und dadurch absolut ruhig. Die Wohung besteht aus Zimmer mit Kochmöglichkeit, Bad und WC. Die Wohnung ist sehr geschmackvoll gestaltet und kann sofort bezogen oder vermietet werden, selbst das Bett, Fernseher und die Küche mit Zubeör erwerben Sie mit.   Haus und Lagebeschreibung: Das entzückende Stilaltbaugebäude aus der Jahrhundertwende besteht aus Erdgeschoss, 3. Obergeschosse und einem noch nicht ausgebauten Rohdachboden und liegt am wunderschönen Josefsplatz. Der Kurort Baden ist in den letzten Jahren enorm gewachsen und zählt zu den beliebtesten und bekanntesten Wohnorten im Süden und wird nicht offiziell auch Baden bei Wien genannt. Die traditionelle Römertherme und die unzähligen Parkanlagen und Freizeitmöglichkeiten machen den Ort zu etwas besonderen. Nicht unweit des Objektes befinden sich viele traditionelle Cafés oder Restaurants wie das Steakhouse "El Gaucho". Als ausgezeichnet kann man auch die öffentlichen Anbindungen sowie das Strassennetz bezeichnen. Das Casino, die Römertherme, ausgezeichnete Schulen und Kindergärten sämtlicher Schulstufen sind ebenso im Ort vorhanden.       Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung.  Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. - 4304 - - 2017-04-06