Mietwohnung in 1030 Wien

Eckdaten: Adresse:1030 Wien, Hintzerstraße  Baujahr DG ca. 1950 Zustand der Wohnung:  gepflegt Nutzfläche: 110 m²   Stockwerk:  5. OG/DG Befristung: 37 Monate Mietbeginn: ab 01.07.2017 Miete :   Brutto für Netto € 1.246,- inkl BK € 146,- exkl. Heizung Wohnungsbeschreibung: Zur Vermietung gelangt eine sonnige 3 Zimmer Wohnung in einer der beliebtesten Kräzeln des 3.Bezirkes beim Rochusmarkt. Die Wohnung verfügt über 1 Wohnzimmer und 2 separat begehbare Schlafzimmer. Die extra Küche mit Fenster in den Innenhof ist voll ausgestattet. In den Wohnräumen wurde ein edler Eichenparkett im Fischgrät verlegt. Das Badezimmer mit Wanne mit zeitlosen weißen Fliesen versehen. Die Küche wurde vom Vormieter mit einer eleganten roten Hochglanz Küche mit Edelstahl Geräten möbliert und könnte vom Vormieter um € 2.400,- abgelöst werden. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet weshalb diese noch möbliert ist, die Möbel können auf Wunsch gegen Aufpreis teilweise übernommen werden. Die Wohnung ist sehr geschmackvoll gestaltet und kann ab 01.Juli 2017 bezogen werden. In der Miete ist die Heizung, Strom und Warmwasser nicht enthalten. Haus und Lagebeschreibung: Der gepflegte Altbau Eckliegenschaft zur Landstrasser Hauptstraße verfügt über einen Personenlift ab dem Hochparterre. Durch diese Zentrale Lage und gute Verkehrsanbindung dieser Wohnung wie U3 - Rochusgasse und Autobusslinie 4A und 74 A. gehört Sie zu den beliebten Lagen des 3.Bezirkes. Die Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie in der Landstrasse,  in der Galeria oder eine U-Bahnstation entfernt in Wien Mitte in der neu errichteten "The Mall"  Für die Erholung steht der nahe gelegene Arenbergpark oder ein paar Gehminuten entfernt das weitläufige Gelände des Donau Kanals oder der grüne Prater zur Verfügung. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung.  Nebenkosten: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. - 4353 - - 2017-05-29