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Immobilie: Eigentumswohnung Wien



Eigentumswohnung in 1050 Wien

Wohnfläche: 133,77 m² - Nutzfläche: 175,84 m²
Immobilie
Kurzbeschreibung: Zustand der Liegenschaft:  sanierter Zustand Zustand der Wohnung: Erstbezug Nutzflächen: 133,37 m² Wohnfläche; 42,07 m² Terrassen Stockwerk/Ausrichtung : DG / Nordosten, Südwesten Raumaufteilung: 1.Ebene: Vorraum, 2 Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, WC, Lichthof 2.Ebene: Wohnküche, Terrasse Ausstattung: Fußbodenheizung, Dielenboden, Fliesen, Schallschutzfenster, Designerfliesen Öffentliche Anbindung: 12A, 13A, 14A, 59A, U4 Kaufpreis: € 870.000,--  monatliche Betriebskosten: € 304,64   Wohnungsbeschreibung: Diese Dachgeschoss Wohnung besteht aus 2 Ebenen. Man betritt die Wohnung über das Untergeschoss in einen geräumigen Vorraum. Von hier aus erreicht man das Bad, das WC, den Abstellraum, sowie die 2 Schlafzimmer. Über eine Treppe gelangt man in die 2.Ebene. Diese besteht nur aus dem Wohnbereich, sowie der Terrasse mit wunderschönem Wienblick.   Haus- und Lagebeschreibung: Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein klassisches Gründerzeiteckhaus mit gegliederter Fassade.Im Zuge des DG Ausbaus wurde die Fassade bereits erneuert. Ein Lift ist im Haus bereits vorhanden. Der Eingangsbereich, sowie das Stiegenhaus, werden vom Verkäufer noch saniert. Die unmittelbare Nähe zur Pilgramgasse bietet eine sehr gute Nahversorgung mit sämtlichen Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der beliebte Naschmarkt ist nur eine U-Bahn Station entfernt!   Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung.  Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.   - 3122 - - 2016-11-15
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