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Immobilie: Eigentumswohnung Wien



Eigentumswohnung in 1190 Wien

Wohnfläche: 58,89 m²
Immobilie
ECKDATEN Adresse: 1190 Wien, Friedlgasse Wohnfläche: ca. 59m² Wohnfläche Zustand der Liegenschaft: sehr gepflegt Zustand der Wohnung: sehr gepflegt Objektart: Neubau 1994 Ausstattung: Wohnküche räumlich getrennter Schlafbereich, Küche (Bosch Geräte), Bad mit Badewanne, WC, AR, Keller, Tiefgarage im Haus, kleiner Allgemeingarten Öffentliche Anbindung: Schnellbahn: Krottenbachstraße Bus: 35 A WOHNUNGSBESCHREIBUNG Diese helle Single Wohnung liegt im 3. Stock eines sehr gepflegten Neubaus (1994) in einer beliebten Wohngegend des 19 Bezirkes.  Diese charmante Wohnung mit Eichparkettböden zeichnet sich durch ein geräumiges Wohnzimmer mit einer voll ausgestatteten Küche mit Bosch Markengeräten aus. Der Schlafbereich ist vom Wohnbereich mit einer raumrohen Wand getrennt, wodurch die Möglichkeit besteht mit Schiebeelementen den Schlafbereich komplett abzutrennen. Das Badezimmer wurde mit zeitlosen weißen Fliesen und einer Badewanne ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad, die Toilette ist getrennt und verfügt über ein Handwaschbecken. Die Wohnung ist sofort beziehbar.  Im Keller befindet eine Tiefgarage (Parklätze können erworben werden) und die Kellerabteile. Der Fahrradabstellraum ist praktischer Weise im Erdgeschoss, dort befindet sich auch der kleine Allgemeingarten. LAGE Die gepflegte Liegenschaft befindet sich in einer urbanen und  grünen Lage des 19. Bezirkes, zwischen Hugo Wolf Park und der Hutweidengasse. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie auf der Obkirchergasse.  NEBENKOSTEN Die Nebenkosten gerechnet jeweils vom Gesamtkaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Eintragungsgebühr 1,1%, Kosten für Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung von ca. 1,5 % + 20 % Ust + Barauslagen. Provision: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - dies sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.   - 3607 - - 2016-11-25
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