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Immobilie: Eigentumswohnung Wien



Eigentumswohnung in 1180 Wien

Wohnfläche: 82 m² - Nutzfläche: 82 m²
Immobilie
Eckdaten: Nutzfläche: ca. 82m² Ausrichtung: straßenseitig Süden, hofseitig Nord-Ost Zustand Haus: gepflegt - Rohdachboden vor Entwicklung Zustand Wohnung: sanierungs- bzw. adaptierungsbedürftig Ausstattung: Große AuslagenFenster, Laminat, Fliesen, Gasetagenheizung, Türen Alt-Wien,  Stockwerk:  Erdbeschoss Aufteilung: 2 Zimmer straßenseitig, 1 Zimmer hofseitig, Bad, Küche, Wc Anbindung: 9, 40, 41, 10A, S34 Preis:                      € 199.000,-- Wohnungsbeschreibung Zum Verkauf gelangt eine eine sanierungsbedürftige Wohnung im Erdgeschoss  eines gepflegten Altbaus. Sie gliedert sich in 2 straßenseitige Zimmer, einem hofseitigem Zimmer, einer hofseitigen Küche Duschbad und Toilette. Des weiteren besteht die Möglichkeit im Zuge des Dachgeschoss Ausbaues eine hofseitige Terrasse von ca. 10m² zu errichten.  Lagebeschreibung: Auf der Höhe der Universitätswarte und dem Türkenschanzpark liegt dieser wunderschöne Stilaltbau in der Gentzgasse. Es handelt sich um eine durchgesteckte Liegenschaft mit einer für die Hausbewohner nutzbaren Gartenfläche(ca. 1000m²!) hinter dem Haus. Seitlich befindet sich eine Grünfläche der Nachbarn, bewachsen mit Bäumen welches ebenfalls als Garten genutzt wird. In unmittelbarer Gehweite befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, das Marktgebiet Gersthof etc. sowie eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnen (9,40,41), der Buslinie(10A) und der S-Bahn (s45). Die Gegend besticht auch durch ihre unmittelbare Lage, zu diversen Grünoasen wie dem Sternwartepark und dem Türkenschanzpark wie auch die Einkaufsmöglichkeiten zB. am Gersthofer Platzl der von Montag bis Freitag von 6 bis 19.30 Uhr, Samstag von 6 bis 17 Uhr geöffnet ist.   Eine Übersicht aller Objekte im Haus finden Sie auf unserer Homepage unter der Rubrik "Projekte" - www.immofair.at Die Vertragserrichtung und treuhändige Kaufpreisverwaltung ist an noch zu nennenden Vertragserrichter gebunden. Das Honorar beträgt netto 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. USt und Barauslagen. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung.  Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. - 3621 - - 2017-03-06
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