Eigentumswohnung in 1030 Wien

ECKDATEN Adresse: 1030 Wien, Schnirchgasse Wohnfläche: ca. 79m² Wohnfläche Zustand der Liegenschaft: sehr gepflegt Zustand der Wohnung: sehr gepflegt Objektart: Altbau 1900 Vorschreibungen: Betriebskosten Netto (inkl. Rücklage): €295,77 Ausstattung: Vollausgestattetes Apartment auch als WG mit 2 Eingängen nutzbar. Wohnküche mit voll eingerichteter Küche, Badezimmer ausgestattet. Fernseher, Bett, Sofa, Geschirr, Waschmaschine ect. ist bereits im Kaufpreis inkludiert.  Öffentliche Anbindung: U-Bahn: U3 Schlachthausgasse Bus: 77 A und 80 A   Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Termin mit uns.   WOHNUNGSBESCHREIBUNG Dieses Apartment liegt liegt im 3. Stock eines gepflegten Altbaus (ca. 1900) in einer sehr beliebten Wohngegend von Wien. Die charmante Wohnung ist sofort beziehbar und ist voll ausgestattet. Die Wohnung besticht durch die moderne und geschmackvolle Möblierung, die Ausstattung umfasst die möblierten Küchen, Bäder inkl. Waschmaschine, Wohnzimmer inkl. Fernseher und Sofa sowie das Schlafzimmer mit Doppelbett. Die Wohnung eignet sich auch ideal zum weitervermieten, es besteht die Möglichkeit aus einer Wohnung, zwei zu machen. Im Vorraum wurde ein entsprechender Vorraum mit 2 Zugängen vorbereitet.    LAGE Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um einen Altbau aus der Jahrhundertwende. Die Lage, in einer der beliebtesten Bezirke von Wien, bietet eine ausgezeichnetet Nahversorgung mit sämtlichen Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung wodurch hier durchaus von einer Top- Wohnlage zu sprechen ist.  Es befinden sich in unmittelbarer Nähe diverse Supermärkte, Ärztezentren, Restaurants, Parks und Schulen sowie die Einkaufsstrasse Landstrasse, die fussläufig leicht zu erreichen sind. Die Linien U3, Busse sowie Strassenbahn sind unmittelbar vor der Haustüre. Die nahegelegene Prater-Allee bietet mit seinen Grünflächen und Baumbestand ein kleines Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür.  NEBENKOSTEN Die Nebenkosten gerechnet jeweils vom Gesamtkaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Eintragungsgebühr 1,1%, Kosten für Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung von ca. 1,5 % + 20 % Ust + Barauslagen. Provision: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - dies sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.   - 3705 - - 2017-04-19