Eigentumswohnung in 1050 Wien

Kurzbeschreibung: Zustand der Liegenschaft:  sanierter Zustand Zustand der Wohnung: Erstbezug Nutzflächen: 154,66 m² Wohnfläche; 29,44 m² Terrassen Stockwerk/Ausrichtung : DG / Osten, Westen Raumaufteilung: 1.Ebene: Vorraum, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, WC, Bad 2.Ebene: Wohnüche, Terrasse Ausstattung: Fußbodenheizung, Dielenboden, Fliesen, Schallschutzfenster, Designerfliesen Öffentliche Anbindung: 12A, 13A, 14A, 59A, U4 Kaufpreis: € 890.000,--  monatliche Betriebskosten: € 353,10   Wohnungsbeschreibung: Diese Dachgeschosswohnung besteht aus 2 Ebenen. Man betritt die Wohnung über das Untergeschoss, hier befinden sich die 2 Schlafzimmer, sowie Bad, WC und der Abstellraum. Über eine breite Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Diese dient alleinig als riesieger Wohn-, Küchenbereich mit knapp 85m². Weiters befindet sich auch dort knapp 30m² große Terrasse mit wunderschönem Wienblick. Bei der Sanierung wurde auf Qualität der Ausstattung sehr viel Wert gelegt. Die Wohnung verfügt über ein zentral gesteuertes Beschattungssystem sowie Klimaanlage und sonstige hochwertige Details.   Haus- und Lagebeschreibung: Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein klassisches Gründerzeiteckhaus mit gegliederter Fassade.Im Zuge des DG Ausbaus wurde die Fassade bereits erneuert. Ein Lift ist im Haus bereits vorhanden. Der Eingangsbereich, sowie das Stiegenhaus, werden vom Verkäufer noch saniert. Die unmittelbare Nähe zur Pilgramgasse bietet eine sehr gute Nahversorgung mit sämtlichen Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der beliebte Naschmarkt ist nur eine U-Bahn Station entfernt!   Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung.  Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.   - 3726 - - 2017-05-04