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Immobilie: Eigentumswohnung Wien



Eigentumswohnung in 1180 Wien

Wohnfläche: 74,89 m²
Immobilie
ECKDATEN Adresse: 1180 Wien, Haizingergasse 1-3 / Edelhofgasse 11 Wohnfläche: ca. 74,89 Zustand der Liegenschaft: erneuert Zustand der Wohnung: Erstbezug Objektart: Altbau Stockwerk/Ausrichtung: 1.OG (mit Parterre darunter) / NordOst Aufteilung: Vorraum, WC, Abstellraum, Bad, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer Öffentliche Anbindung: U6, 37A, 40A, 40, 41 Kaufpreis:  € 370.000,-- Betriebskosten: € 100,67 Brutto Das Haus - die Wohnung Unweit des Kutschkermarktes gelangt dieses prächtige, ruhig gelegene Stilaltbauprojekt EDELHOF 11 zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich in der Haizingergasse / Ecke Edelhofgasse. Sie besticht durch ihre Größe und eine reichhaltig gegliederter Fassade. Der Flair der Jahrhundertwende zieht sich auch im inneren weiter - ein imposantes Entrée und Stiegenhaus mit Säulen, Deckenstuck und Marmor. Ein Lift wurde im Haus bereits errichtet. Die stilvoll sanierten, zum Verkauf stehenden Wohnungen variieren zwischen 70m² bis 116m². Auf Wunsch sind auch Zusammenlegungen bis zu knapp 200m² möglich. - dem Wohntraum sind keine Grenzen gesetzt! Für ruhige Sommertage im Freien werden bei den hofseitig angelegten Wohnungen Balkone errichtet. Die zum Verkauf stehende 2 Zimmer Wohnung mit knapp 75m² besitzt einen sehr geschmackvollen Grundriss. Man betritt Sie in einen geräumigen Vorraum, welcher sehr zentral angelegt ist. Sie besitzt 1 Schlafzimmer, ein voll ausgestattetes Bad, ein geräumiges Wohnzimmer und ein separates Küchenzimmer(die Küche ist auch über den Vorraum begehbar). Ein Abstellraum und ein Gäste-WC wurden ebenfalls eingeplant. Weitere Grundriss-Varianten eventuell 2 Zimmer mit separater Küche ist den Grundrissen beigefügt. Ausstattungsmerkmale(Symbolfotos im Inserat!): Fischgrät Parkett & Parkettleiste weiß Fußbodenheizung voll ausgestattetes Designer Bad (Villeroy & Boch, Hansgrohe) Boden- und Wandfliesen 80 x 80 cm (STONE Ivory & Grey) neue Holz-Kastenfenster Fensterleibungen Alt-Wien Kassettentüren Alt-Wien Beleuchtungskörper und Deckenspots Deckenstuck Abstellraum mit Gastherme (Vaillant) und Waschmaschinenanschluß WC mit Handwaschbecken (Laufen & Hansgrohe) optional voll ausgestattete Markenküche (gegen Aufpreis) Die Lage Die Lage der Liegenschaft zeichnet sich durch urbanes Leben im Grünen aus, mit einer ausgezeichneten Infrastruktur für den täglichen Bedarf wie für die abendliche Unterhaltung.  Binnen weniger Meter sind die Währinger-Einkaufsstrasse, der Kutschkermarkt, etliche Bankfilialen, mehrere Apotheken, Buchläden, Oberlaa-Cafe, Trzesniewski - um nur eine Auswahl zu nennen - leicht erreichbar. Auch für das sportliche Wohlbefinden wie für Kinder bietet die Lage ausreichend Möglichkeiten: der Sternwarte- und der Türkenschanzpark sind für Jogger und zum Spielen ideal gelegen. Lassen Sie sich von diesen hochwertigen Wohnungen in ausgezeichneter Währinger Lage überzeugen! Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Francis Broinger jederzeit gerne zur Verfügung. Kontakt: broinger@immofair.at 01/99 77 100-6 Eine Übersicht aller verfügbaren Einheiten finden Sie unter www.immofair.at unter der Rubrik Projekte! NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Notar Mag. Schreiber, A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.     - 3761 - - 2016-11-24
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