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Immobilie: Eigentumswohnung Wien



Eigentumswohnung in 1030 Wien

Wohnfläche: 189,06 m²
Immobilie
Kurzbeschreibung: Adresse: 1030 Wien, Untere Weißgerber Straße Baujahr: ca. 1900 Zustand der Wohnung: Erstbezug Nutzflächen: ca. 190m² Stockwerk: Dachgeschoß Ausrichtung: Ost und Westseitig Raumaufteilung: Untere Ebene: Vorraum, Zimmer, Bad mit WC, AR   Obere Ebene: Wohnraum, Wohnküche, 3 Zimmer, Bad, WC, 2 Terrassen Öffentliche Anbindung: U3, U4 Landstraße - Wien Mitte, Schnellbahn, Straßenbahn   O Kaufpreis (belagsfertig):   € 1.280.000,00   Wohnungsbeschreibung: Gleich 2 Terrassen auf 2 Ebenen bietet diese Traumimmobilie! 53m² für herzhafte Grillpartys, zum Sonntags-Brunchen oder für Ihren Dachgarten. Ein paar Stufen näher zur Sonne befinden sich nochmals 16m² Terrasse mit Blick auf das Riesenrad. Die knapp 190m² Wohnfläche erstreckt sich über 2 Ebenen mit jeweils eigenem Eingang. Auf der unteren Ebene befinden sich ein großzügiges, helles Zimmer, ein Duschbad mit Toilette, sowie ein geräumiger Vorraum. Somit wäre diese auch als eigene Einheit variabel nutzbar, z.b. als Wohnraum für Au Pair-Personal oder als Gästebereich. Über die Treppe hinauf gelangen Sie in die große Wohnküche und in Ihren 47m² lichtdurchfluteten Wohnraum mit Zugang auf die große Dachterrasse. Hier können Sie auch direkt in den Lift steigen. 3 Zimmer, ein Bad und ein WC perfektionieren diese imponierende Dachwohnung. Da die Wohnung belagsfertig verkauft wird sind Ihren Ausstattungswünschen keine Grenzen gesetzt! 2 Garagenplätze können zusätzlich erworben werden. Kurzübersicht-Ausstattung: Fußbodenheizung, VELUX Fenster mit funkgesteuerten Außenjalousien, Klimaanlage, Pergola auf der Terrasse; Haus- und Lagebeschreibung: Die Sanierung von Fassade und Stiegenhaus des Altwiener Stilhauses, sowie der Lifteinbau stehen für repräsentativen Wohnkomfort in ruhiger, zentraler Lage. Wunderschön! Zwischen Urania, grünem Prater und Kunsthaus Wien. Wer den Donaukanal zum Radfahren oder als Gastgarten- und Kulturmeile schätzt, fühlt sich hier sicher schnell zu Hause. Die Landstraße, das Shopping Center Wien-Mitte und die Innenstadt bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Frisches Obst, Gemüse und Delikatessen finden Sie in bester Qualität am nahegelegen Rochusmarkt. Kunst- und Kulturliebhaber können aus dem Vollen schöpfen: Kabarett im Rabenhof Theater, Ausstellungen im Kunsthaus und Programmkino in der Urania sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. VERKEHRSANBINDUNG Straßenbahnlinien O, ca. 1 – 4 Minuten Fußweg U3, U4 und Schnellbahn Station Landstraße – ca. 10 Minuten Fußweg Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung. Nebenkosten: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen.   - 3801 - - 2017-01-09
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