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Immobilie: Eigentumswohnung Wien



Eigentumswohnung in 1180 Wien

Wohnfläche: 90 m²
Immobilie
ECKDATEN Wohnfläche: ca. 90 m² Zustand der Liegenschaft: sehr gepflegt Zustand der Wohnung: möbliert Objektart: Altbau Stockwerk/Ausrichtung: 1.OG Aufteilung: Vorraum, Küche, Bad/ WC, WC, Kabinett, 2 Zimmer, Essdiele Öffentliche Anbindung: U6, 37A, 40A, 40, 41 Kaufpreis:  € 380.000,-- Betriebskosten: € 246,65 Brutto inkl. Rücklage und Lift WOHNUNGSBESCHREIBUNG Zum Verkauf gelangt eine großzügige Stilaltbauwohnung im 1.Stock sehr gepflegten Altbauliegenschaft. Das Lifthaus besticht durch seine sehr gut erhaltenen, imposanten Strukturen im Stiegenhaus und dem Eingangsbereich. Derzeit gliedert sich die Wohnung wie folgt auf: Vorraum Küche 1 Kabinett 2 Zimmer WC Bad/WC Essdiele Die Wohnung befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand und kann sofort bezogen oder vermietet werden.  Im Haus steht ein Lift und Keller zur Verfügung. Die Wohnung wurde bisher als Apartment genützt, bei Bedarf werden alle Möbel sowie Inventargegenstände wie Fernsehgerät, Messerblock, Bügeltisch usw. dem neuen Eigentümer übergeben. Eine Übersicht aller verfügbaren Einheiten finden Sie unter www.immofair.at LAGE Die Lage der Liegenschaft zeichnet sich durch urbanes Leben aus, mit einer ausgezeichneten Infrastruktur für den täglichen Bedarf wie für die abendliche Unterhaltung.  Binnen weniger Meter sind die Währinger-Einkaufsstrasse, der Kutschkermarkt, etliche Bankfilialen, mehrere Apotheken, Buchläden, Oberlaa-Cafe, Trzesniewski - um nur eine Auswahl zu nennen - leicht erreichbar. Auch für das sportliche Wohlbefinden wie für Kinder bietet die Lage ausreichend Möglichkeiten: der Sternwarte- und der Türkenschanzpark sind für Jogger und zum Spielen ideal gelegen. NEBENKOSTEN Die Nebenkosten gerechnet jeweils vom Gesamtkaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Eintragungsgebühr 1,1%, Kosten für Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung (gebunden an Kanzlei Mag. Georg Schreiber in 1010 Wien) von ca. 1,5 % + 20 % Ust + Barauslagen. Provision: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - dies sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.  - 3818 - - 2017-03-21
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