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Immobilie: Eigentumswohnung Wien



Eigentumswohnung in 1140 Wien

Wohnfläche: 48,23 m²
Immobilie
Kurzbeschreibung: Wohnfläche: 48,23m² Ausrichtung: Strassenseitig – Reinlgasse, Osten Stockwerk: 2 Raumaufteilung: Wohnküche, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, WC Kaufpreis: EUR 185.000,00 Betriebskosten: EUR 182,01 inkl. Lift-BK, Rep.Fonds, Heizung und Warmwasser Objektbeschreibung: Top sanierte helle 2-Zimmer Wohnung! Dieses exklusive 2-Zimmer Appartement befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Neubaus! Die geräumige Wohnküche, ein Zimmer ein top ausgestattetes Bad, WC und ein Abstellraum schaffen ein rundum freundliches Wohnambiente. Hochwertig ausgestattet mit sehr schönen Eichenparkettböden, Designerwandleuchten, großformatigen Feinsteinzeug-Fliesen und Villeroy & Boch Sanitär. Die U-Bahn Station Hütteldorfer Straße liegt fußläufig nur 2 Minuten entfernt! Ideal für Anleger zu Vermietungszwecken da die Wohnung nicht dem Richtwert des MRG unterliegt! Das Haus verfügt über einen Personenlift, Müllraum, Kinderwagen und Fahrradraum. Im Haus stehen Hebebühnenparkplätze zu einem Preis ab 10.000,- - 16.000,- zur Verfügung.   Lage: Die Lage in einer der beliebtesten Wohnbezirke Wiens bietet eine sehr gute Nahversorgung mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie dem nahe gelegenen Meiselmarkt. Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die U3, Straßenbahn 49 und N49 ,N50 gegeben. Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, aber auch Restaurants und Cafes befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für weitere Details oder einen individuellen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung. Provision: Die Nebenkosten gerechnet jeweils vom Gesamtkaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Eintragungsgebühr 1,1%, Kosten für Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung (gebunden an Kanzlei Mag. Georg Schreiber in 1010 Wien) von ca. 1,5 % + 20 % Ust + Barauslagen. Provision: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - dies sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. - 3841 - - 2017-05-05
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