Immobilienmarkt Österreich

Immobilien Markt

Immobilie: Dachgeschosswohnung Wien



Dachgeschosswohnung in 1160 Wien

Wohnfläche: 130,60 m² - Nutzfläche: 160,40 m²
Immobilie
Eckdaten:   Top 42 Wohnfläche: ca. 130,60 m² + 29,80 m² Terrassen Zustand der Liegenschaft: modernisiert Zustand der Wohnung: Erstbezug Objektart: Dachgeschoss - Neubau Stockwerk / Ausrichtung: 1.DG & 2.DG / Nord und Süd Aufteilung: 1.DG - Vorraum, WC, Abstellraum, Wirtschaftsraum, Wohküche, 2 Zimmer, Bad, Terrasse 2.DG - Galerie, Zimmer, Terrasse Ausstattung: Parkettböden, Feinsteinzeug, hochwertige Armaturen, Fußbodenheizung, Gasetagenheizung Öffentliche Anbindung: 46, U6 Kaufpreis: € 680.000,--       Projekt- / Wohnungsbeschreibung: "leistbares, nachhaltiges Wohnen auf höchsten Niveau zu fairen Preisen!" - WellLiving ... unter diesem Motto gelangen insgesamt 4 bzw. 5 Dachgeschosswohnungen in einer wundervoll modernisiertem Jahrhundertwende Eckliegenschaft, mit beeindruckender Gliederung, zum Verkauf. Alle Wohnungen sind familienfreundlich und großzügig gestaltet und weisen eine Größe von ca. 80m² bis 170m² auf. Jede der Wohnungen wurde als Maisonette ausgeführt und verfügt über großzügige Terrassen (hauptsächlich hofseitig, aber auch straßenseitig). Der Vorteil für Sie - der hochwertige Ausbau wird in den nächsten Wochen belagsfertig hergestellt. Ihre Traumwohnung wird dann nach Ihren Wünschen schlüsselfertig fertig gestellt und übergeben (eine genaue Aufgliederung entnehmen Sie der Bau- und Ausstattungsbeschreibung)! Die zum Verkauf stehende Dachgeschoss Wohnung besitzt eine Größe von knapp 130m² zzgl. 30m² Terrassenflächen. Die 1.Ebene gliedert sich in einen geräumigen Vorraum, an welchen der Wirtschaftsraum, das WC und der Abstellraum anschließen. Weiters gelangt man von hier in die großzügige Wohnküche mit Zugang zu einer Terrasse und dem Aufgang zur 2.Ebene. Über das Wohnzimmer gelangt man auch zu 2 Schlafzimmern und dem voll ausgestattetem Bad. Zur Straßenseite gibt es eine weitere Terrasse. Das Obergeschoss besitzt eine großzügige Galeriefläche (hier könnte ein weiteres Zimmer hergestellt werden), sowie ein weiteres Schlafzimmer und eine hofseitige Terrasse. Haus- und Lagebeschreibung: Die elegante, um 1900 erbauten Eckliegenschaft wurde im Zuge des jetzigen Dachgeschossausbaus mit einem Lift ausgestattet und das gesamte Haus einer Revitalisierung unterzogen. Das Haus besticht durch seine gut erhaltenen Strukturen und Elemente, sowie die reichhaltige Gliederung der Fassade. Das Projekt befindet sich in einer aufstrebenden Lage für Familien in der Nähe des Brunnenmarkts, mit Grünblick und Ruhelage durch die "fahrradfreundliche Straße". Eine schnelle Anbindung an den Nahverkehr ist durch den Gürtel gegeben, sowie eine schnelle City Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel wie der Line 46 und der U6. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich auf der nahe gelegenen Thaliastraße und dem urbanen Brunnenmarkt.  Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung. Nebenkosten / Provision: Die Nebenkosten gerechnet jeweils vom Gesamtkaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Eintragungsgebühr 1,1%, Kosten für Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung von ca. 1,5 % + 20 % Ust + Barauslagen (gebunden an Notar Mag. Berger, 1090 Währingerstraße). Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen. - 3913 - - 2017-03-20
Zurück zur ImmobilienMarkt Hauptseite
Immobiliensuche
Kauf Miete 

Preissortiert

Immobilien Immobilie
Copyright © 2017 immobilienmarkt-at.com