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Immobilie: Eigentumswohnung Wien



Eigentumswohnung in 1030 Wien

Wohnfläche: 29 m²
Immobilie
KURZBESCHREIBUNG Adresse: 1030 Wien, Kegelgasse 24 Baujahr: 1848-1918 Gründerzeit Zustand Wohnungen: Erstbezug nach Renovierung Wohnungsgröße: ca. 29m² Ausrichtung: Osten Verkehrsanbindung: Bus 37A, Straßenbahn 1, U3 + U4 Wien Mitte, Schnellbahn S1/S2/S3/S7 Aufteilung: Wohn-/Schlafraum, Bad mit Dusche und Toilette, Vorraum mit Küche Ausstattung: Gasetagenheizung, Kunsstoffenster, Fertig-Parkettboden/Fliesen HAUS Dieses klassische Gründerzeit - Eckhaus aus ca. 1900, mit einem elegantem Entreé, wurde gerade aufwändig im Eingangsbereich revitalisiert. Das elegante Stiegenhaus ist neu ausgemalt und wurde mit geschmackvollen, im Stil passenden Bodenfliesen ergänzt. Ein Personenlift wird im Zuge des Dachgeschossausbaus errichtet, Steigleitungen und die Fassade erneuert. Dieses stilvolle Eckhaus umfasst ein Hochparterre, 3 Regelgeschosse, ein Kellergeschoss und das zukünftig ausgebaute Dachgeschoss. WOHNUNG Hierbei handelt es sich um eine modernisierte Altbaugarçonnière im Hochparterre , welche sich in ein großzügiges Wohn-Schlafraum,  ein Duschbad mit Toilette und einen großen Vorraum mit komplett ausgestatteter Küche aufteilt. Die Wohnung ist ausschließlich in einen netten Innenhof ausgerichtet und somit absolut ruhig gelegen. LAGE Die Lage ist einer der Top- Lagen im 3. Bezirk, neben den Sophiensälen und nur ein paar Minuten von Wien Mitte entfernt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung oder im neuen Einkaufszentrum THE MALL sowie eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Für eine gemütliche oder sportliche Zeit im Grünen steht der Nahe gelegene Prater zur Verfügung. Des Weiteren ist der 3. Bezirk bekannt für sein reichhaltiges Angebot an Gastronomie, Cafés und Bars -Nähe Landstraße oder am Donaukanal. Für Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Zum Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Dr. Antenreiter & Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. - 3936 - - 2016-11-23
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