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Immobilie: Eigentumswohnung Wien



Eigentumswohnung in 1180 Wien

Wohnfläche: 142,15 m² - Nutzfläche: 172,15 m²
Immobilie
Kurzbeschreibung: Adresse:                                  1180 Wien, Witthauergasse/Bischof-Faber-Platz Zustand der Liegenschaft:         sehr gut / Baujahr 1996 Zustand der Wohnung:             Erstbezug nach Umbau 2014 Nutzflächen:                            ca. 142 m² Wohnfläche + ca. 30m² Terrassenfläche Stockwerk:                              Erdgeschoss mit Terrasse hofseitig Raumaufteilung:                      Vorraum, Wohnzimmer / Wohnküche, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 WCs, Terrasse  Ausstattung:                            Parkettböden, Hauszentralheizung, Fußbodenheizung, Fahrrad und Kinderwagenraum, Waschküche Öffentliche Anbindung:             10A, 41, S-Bahn   Kaufpreis:                                € 450.000,-   monatliche Betriebskosten netto:            €  255,87   monatliche Reparaturrücklage netto:       €    74,65 monatliche Warmwasser- u. Heizkosten-Akonto netto:  € 110,88 HWB 47 kWh/m²a   Wohnungsbeschreibung: Hierbei handelt es sich um eine Terrassenwohnung welche nun nach Umbau 2014 als Erstbezug zum Kauf angeboten wird. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist hauptsächlich hofseitig ausgerichtet. Die  ca. 142m² Wohnfläche teilen sich in einen sehr großzügigen Wohnküchenbereich, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder mit Wanne oder Dusche und jeweils einem WC, die großzügige Terrasse ist vom Wohnzimmer/Küche begehbar. Im Vorraum befindet sich ein kleiner Abstellraum. Bei der Renovierung der Wohnung wurde auf ein durchdachtes Raumkonzept sowie eine hochwertige Ausführung besonderer Wert gelegt, auch eine Fußbodenheizung wurde eingebaut. Haus- und Lagebeschreibung: Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um einen Neubau aus 1996 in der Witthauergasse auf der Höhe vom Bischof-Faber-Platz und umfasst ca. 20 Einheiten. Die Lage in einer der beliebtesten Wohnbezirke Wiens bietet eine sehr gute Nahversorgung mit sämtlichen Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs, sowie eine gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Nähe zur S-Bahn und der Straßenbahnlinie 41 sowie der Bus 10A vor der Haustür. Fußläufig sind auch der Türkenschanzpark für erholsame Momente im Grünen in wenigen Minuten sehr gut erreichbar. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen. - 3942 - - 2017-03-21
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