Eigentumswohnung in 1050 Wien

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Wohnung in Wien

Kurzbeschreibung: Zustand der Liegenschaft:  gepflegt Zustand der Wohnung: unsaniert Nutzflächen: 67 m² Wohnfläche Stockwerk/Ausrichtung : Erdgeschoß / straßenseitig - Osten, hofseitig - Westen Raumaufteilung: 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Vorraum, Abstellraum Öffentliche Anbindung:  U4, 12A, 13A, 14A, 59A Kaufpreis: € 185.000,--  monatliche Betriebskosten: EUR 184,40 (ink. RR & USt.) HBW: wird nachgereicht Wohnungsbeschreibung: Das ehemalige Geschäftslokal wurde kürzlich zu einer Wohnung umgewidmet und steht mit einem genehmigten Einreichplan zum Verkauf. Dieser sieht einen großzügigen Wohnraum, ein Schlafzimmer und ein Kabinett vor. Eine separate Küche, ein Vorraum, ein Bad, ein Abstellraum und ein WC wurden ebenfalls berücksichtigt. Haus- und Lagebeschreibung: Dieses gepflegte, klassische Gründerzeithaus befindet sich in sehr begehrter Lage des 5. Bezirks - dem Schlossquadrat! Die Lage besticht durch eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, sowie der perfekten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Urbanes Leben durch die Nähe zum beliebten Naschmarkt und In-Lokalen, wie dem Motto, runden das Angebot ab. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung. Vertragserrichtung: Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist an das Notariat Mag. Schreiber (Schottenring 16 - Börse, 1010 Wien) gebunden. Die Kosten betragen 1,5% zuzüglich 20% USt. und Barauslagen. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. - 3955 - - 2017-05-02
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