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Immobilie: Eigentumswohnung Wien



Eigentumswohnung in 1050 Wien

Wohnfläche: 36 m²
Immobilie
ECKDATEN Wohnfläche: ca. 36 m² Zustand der Liegenschaft: sehr gepflegt Zustand der Wohnung: möblierte Küche / bezugsfertig Objektart: Altbau Stockwerk/Ausrichtung: 1.OG Aufteilung: Vorraum, Küche, Bad inkl. WC, 1 Zimmer Öffentliche Anbindung: S-Bahn, Badner Bahn div. Busse und Strassenbahn Kaufpreis:  € 135.000,-- Betriebskosten: € 56,41 netto  WOHNUNGS - UND HAUSBESCHREIBUNG Zum Verkauf gelangt eine bezugsfertige Stilaltbauwohnung im 1.Stock einer sehr gepflegten Altbauliegenschaft. Das Lifthaus besticht durch die neu renovierte Fassade sowie der gut erhaltenen Elemente aus der Jahrhundertwende. Die Wohnung ist bezugsfertig und teilt sich wie folgt auf: Vorraum Küche komplett möbliert Zimmer WC inkl. Dusche Die Wohnung befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand und kann sofort bezogen oder vermietet werden. Durch die ideale Lage und die Nähe zum Zentrum und dem Hauptbahnhof, eignet sich die Wohnung hervorragend für Anleger zum Vermieten.  LAGE Die Lage der Liegenschaft zeichnet sich durch urbanes Leben aus, mit einer ausgezeichneten Infrastruktur für den täglichen Bedarf sowie für die abendliche Unterhaltung.  Binnen weniger Meter sind die -Wiedner -Haupt- Strasse, der Klieberpark sowie der Alois Drascher Park, etliche Bankfilialen, mehrere Apotheken, Buchläden, Cafés - um nur eine Auswahl zu nennen - leicht erreichbar. Auch für das sportliche Wohlbefinden wie für Kinder bietet die Lage ausreichend Möglichkeiten. NEBENKOSTEN Die Nebenkosten gerechnet jeweils vom Gesamtkaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Eintragungsgebühr 1,1%, Kosten für Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung (gebunden an Kanzlei Mag. Georg Schreiber in 1010 Wien) von ca. 1,5 % + 20 % Ust + Barauslagen. Provision: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - dies sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.  - 3988 - - 2016-12-14
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