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Immobilie: Eigentumswohnung Wien



Eigentumswohnung in 1050 Wien

Wohnfläche: 53,32 m²
Immobilie
ECKDATEN Wohnfläche: ca. 53,32 m² Zustand der Liegenschaft: gepflegt Zustand der Wohnung: möblierte Küche / Erstbezug nach Sanierung Objektart: Altbau Stockwerk/Ausrichtung: 4.OG mit Lift / SüdOst - straßenseitig Aufteilung: Vorraum mit Küche, Bad, WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer Öffentliche Anbindung: 12A, 14A, 59A, U4, zukünftige U2 Station (Bacherplatz/Spengergasse) Kaufpreis:  € 217.000,-- Betriebskosten: ca. € 231,77 (inkl. Rücklage, Lift und USt.)  WOHNUNGS - UND HAUSBESCHREIBUNG Zum Verkauf gelangt ein sonniger, 2 Zimmer Erstbezug, mit einem gut durchdachtem Grundriss, im 4.Liftstock einer Altbauliegenschaft. Die Wohnung besitzt eine Größe von ca. 53m² und teilt sich wie folgt auf: Vorraum mit Küche Abstellraum mit extra Waschmaschinenanschluß WC mit Hanwaschbecken Badezimmer mit Regendusche, Waschmaschinenanschluß und Fenster Wohnzimmer Schlafzimmer Die Wohnung wurde soeben generalsaniert. Vor Übergabe wird Sie noch einer Endreinigung unterzogen und der Parkettboden geölt. Bei der Sanierung, wurde Wert auf Qualität und hochwertige Materialien gelegt. Hier einige Ausstattungsmerkmale: Fischgrät Parkett Türen und Fensterleibungen im "Alt-Wien" Stil Restaurierung der Fenster und Einbau von Schallschutz Fußbodenheizung Tischlerküche mit Markengeräten Vaillant Therme hochwertige Armaturen und Keramiken in den Naßräumen moderne Großformat Fliesen bodenebene Regendusche LAGE Die Lage der Liegenschaft zeichnet sich durch urbanes Leben aus, mit einer ausgezeichneten Infrastruktur für den täglichen Bedarf sowie für die abendliche Unterhaltung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch diverse Buslinien, sowie der U4 Station Pilgramgasse ebenfalls perfekt. Ein weiterer Pluspunkt ist die zukünftige U2 Station (Bacherplatz), welche sich sozusagen vor der Haustüre befinden wird. Hierdurch wird auch ein schnelle Anbindung zur City garantiert. NEBENKOSTEN Die Nebenkosten gerechnet jeweils vom Gesamtkaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Eintragungsgebühr 1,1%, Kosten für Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung (gebunden an einen noch zu nennenden Vertragserrichter) Provision: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - dies sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.  - 3993 - - 2016-12-28
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