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Immobilie: Eigentumswohnung Wien



Eigentumswohnung in 1030 Wien

Wohnfläche: 59 m² - Nutzfläche: 59 m²
Immobilie
ECKDATEN Adresse: 1030, Hießgasse Zustand der Liegenschaft: gepflegt Zustand der Wohnung: ERSTBEZUG  Nutzflächen: ca.59 m² Wohnfläche  Stockwerk/Ausrichtung: 4. Stock  Süd/Ost Öffentliche Anbindung: U3 Rochusgasse, Autobus 4A,  monatliche Betriebskosten: € 101,74 inkl. Ust. Raumaufteilung: Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Küche, Duschbad, Toilette Kaufpreis: € 299.000,- exkl. Kaufnebenkosten                HAUS- WOHNUNGSBESCHREIBUNG Diese sonnige und hochwertig sanierte Altbauwohnung befindet sich in der Hießgasse, nur wenige Gehminuten vom Rochusmarkt entfernt.  Die Liegenschaft ist ein schönes Jahrhundertwendehaus mit gegliederter Fassade und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das gegenständliche Verkaufsobjekt befindet sich im 4.Liftstock und wurde soeben aufwändig saniert und ist somit ein Erstbezug! Die Wohnung verfügt über einen guten Grundriss, dieser stellt sich wie folgt dar: großer Vorraum mit separatem WC, eigenständige Küche (nicht möbliert!), Schlafzimmer und geräumiges Wohnzimmer. Ausstattungskurzübersicht: Gasetagenheizung - Vaillant Therme  voll ausgestattete Designer-Bad (Laufen & Hans Grohe) großformatige Boden- und Wandfliesen  Eichen-Dielen- Parkett  Deckenspots WC mit Handwaschbecken (Laufen & Hans Grohe) elektrische Handtuchheizkörper im Badezimmer LAGE  Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U3 Rochusgasse, Straßenbahnlinie 1, Autobuslinie 4A und 74A, sowie diverse S-Bahnen) ist bestens gegeben. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, so befinden sich Restaurants, Schulen, Kindergärten und Geschäfte aller Art in fußläufiger Umgebung. Die Freizeitgestaltung bietet durch die Nähe zum Prater und dem Donaukanal vielfältige Möglichkeiten Für Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Zum Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. - 4003 - - 2017-01-10
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