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Immobilie: Eigentumswohnung Wien



Eigentumswohnung in 1030 Wien

Wohnfläche: 55 m²
Immobilie
Kurzbeschreibung: Adresse: 1030 Wien, Eslarngasse Baujahr: 1900 / Altbau Zustand der Wohnung: bezugsfertige Wohnung mit möblierter Küche Nutzflächen: 55m² Stockwerk / Ausrichtung: Erdgeschoß / NordWest (straßenseitig) Raumaufteilung: Wohnküche, Schlafzimmer, Bad, WC, Vorraum Öffentliche Anbindung: 71, S-Bahnen, O, 77A, Hauptbahnhof Preis: € 193.000,- monatliche Betriebskosten: € 91,31 zzgl. USt. / Reparaturrücklagen HWB: 144 kWh/m²a Wohnungsbeschreibung: Hierbei handelt es sich um eine großzügig geschnittene, bezugsfertige 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoß eines gepflegten Altbaues. Sie teilt sich in eine große Wohnküche, ein Zimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette und einen Vorraum auf. Die Wohnung ist ausschließlich straßenseitig in Richtung Nordwesten ausgerichtet, ihr ist auch ein Kellerabteil zugeordnet. Aufgrund des bezugsfertigen Zustandes, der möblierten Küche, eignet sich die Wohnung auch ideal für Anleger! Haus- und Lagebeschreibung: Die Lage in einem beliebten Wohnbezirk Wiens nahe der Rudolfstiftung bietet eine sehr gute Nahversorgung nahe dem Rennweg und der Landstraßer Hauptstraße mit sämtlichen Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs, weiters eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Nähe zu den Schnellbahnenlinien sowie zu diversen Straßenbahn- und Buslinien. In wenigen Stationen ist man am Schwarzenbergplatz oder am Rochusmarkt/ Wien Mitte. Schnell erreicht man auch den Botanischen Garten oder den Arenbergpark für erholsame Momente im Grünen. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.     - 4079 - - 2017-08-11
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