Eigentumswohnung in 1030 Wien

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Wohnung in Wien

Kurzbeschreibung: Adresse:                                        1030 Wien, Hetzgasse Zustand der Liegenschaft:         sanierter Zustand 2015 Zustand der Wohnung:               beziebar  Nutzflächen:                                 ca. 106m² Wohnfläche Stockwerk:                                   1. Obergeschoß mit Lift Raumaufteilung:                         Vorraum, Küche, WC, Badezimmer, 4 Zimmer Ausstattung:                                Parkettböden, Gasetagen-Heizung, Flügeltüren                                              Öffentliche Anbindung:             U3, diverse Busse sowie Straßenbahn   Kaufpreis:                               € 450.000,-   HBW: 82 kWh/m²a   Klasse C   Wohnungsbeschreibung: Hierbei handelt es sich um eine sehr helle Familien-Eckwohnung in einem wunderschönen Stilaltbau der Jahrhundertwende. Die Altbauwohnung ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum, WC, Küche, Wohnzimmer und 2,5 Zimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet und bietet viel Raum und Platz für die ganze Familie. Die Wohnung besticht durch die vielen erhaltenen Altbau - Elementen wie z.b der schön erhaltene Parkettboden, Flügeltüren uvm. Die Ausstattung umfasst auch eine Gas Etagen Heizung. Für ein modernes Wohnen, müsste die Wohnung saniert werden. Im Zuge des Dachausbaus, wurde ein Schlüssellift eingebaut und die Fassade erneuert. Das Haus ist somit in einem sehenswerten Zustand.   Haus- und Lagebeschreibung: Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein klassisches Gründerzeiteckhaus mit gegliederter Fassade. Die Nähe zum Einkaufszentum Wien Mitte bietet eine ideale Nahversorgung mit sämtlichen Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, u.a. durch die U-Bahnlinie 3. Unweit der Liegenschaft befindet sich der Josef-Pfeiffer-Park für erholsame Momente im Grünen. Das Haus verfügt über einen Personenlift.   Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelten Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. - 4103 - - 2017-04-21
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