Wohnung in Wien
Kurzbeschreibung: Adresse: 1030 Wien, Hetzgasse Zustand der Liegenschaft: sanierter Zustand 2015 Zustand der Wohnung: Erstbezug Nutzflächen: ca. 151m² Wohnfläche + ca. 16m² Terrasse Stockwerk/Ausrichtung : Dachgeschoß / 5. Liftstock / ost- südseitig Raumaufteilung: Wohnzimmer/Wohnküche, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 WC, Vorraum, AR Ausstattung: Parkettböden, Gasetagen-Fußbodenheizung, Brennwerttherme: Vaillant, Badezimmer: Hansgrohe, Laufen Öffentliche Anbindung: U3, diverse Busse sowie Straßenbahn Kaufpreis: € 795.000,- HBW: 82 kWh/m²a Klasse C Wohnungsbeschreibung: Hierbei handelt es sich um einen hochwertigen Dachgeschoßausbau mit 3 Einheiten. Die Einheit Top Nr. 28 ist eine sonnige und sehr familiengerechte Dachgeschoßmaisonette, welche sich auf der unteren Ebene in 2 Schlafzimmer-, ein großzügiges Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Toilette-, einen herrschaftlichen Wohn- und Essbereich sowie einen Vorraum mit einer eleganten Holztreppe ins Obergeschoß auf. Auf der oberen Ebene findet man einen großzügigen Wohnraum mit offener Küche sowie ein weiters Zimmer mit eigenen Badezimmer. Aus der oberen Ebene ist der Zugang zur sehr gut nutzbaren Terrasse mit Weitsicht. Modernste Technik und ein stimmiges, durchdachtes Raumkonzept unterstreichen zeitgemäßes Wohnen. Bei dem Ausbau wurde besonderer Wert auf die Verwendung von hochwertigen Materialien, eleganter Badezimmerausstattung und modernste Technik gelegt. Kurzübersicht-Ausstattung: - Parkettböden und Fliesen hoher Güte, - Hans GROHE-Armaturen, -Badewannen, -Doppelwaschtisch und Duschen von LAUFEN samt Verglasung, und Spiegel, -Klimageräte, - Fußbodenheizung mit VAILLANT-Brennwert-Gaskombithermen, witterungsbeständige Terrassendielen. Haus- und Lagebeschreibung: Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein klassisches Gründerzeiteckhaus mit gegliederter Fassade. Die Nähe zum Einkaufszentum Wien Mitte bietet eine ideale Nahversorgung mit sämtlichen Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, u.a. durch die U-Bahnlinie 3. Unweit der Liegenschaft befindet sich der Josef-Pfeiffer-Park für erholsame Momente im Grünen. Das Haus verfügt über einen Personenlift. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelten Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. - 4138 - - 2017-09-20
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