Wohnung in Wien
Kurzbeschreibung: Adresse: 1030 Wien, Hetzgasse Zustand der Liegenschaft: sanierter Zustand 2015 Zustand der Wohnung: Erstbezug Nutzflächen: ca. 198m² Wohnfläche + ca. 50m² Terrasse Stockwerk/Ausrichtung : Dachgeschoß / 5. Liftstock / ost- südseitig Raumaufteilung: Wohnzimmer/Wohnküche, 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 WC, Vorraum, 2 AR Ausstattung: Parkettböden, Gasetagen-Fußbodenheizung, Brennwerttherme: Vaillant, Badezimmer: Hansgrohe, Laufen Öffentliche Anbindung: U3, diverse Busse sowie Straßenbahn Kaufpreis: € 995.000,- HBW: 82 kWh/m²a Klasse C Wohnungsbeschreibung: Über Ihnen der Himmel so blau.... Denn in dieser knapp 200m² Dachterrassen-Maisonette sind Sie "on top". Eine sonnige und sehr familiengerechte Dachgeschoßmaisonette. Auf der unteren Ebene nehmen knapp 78m² die große Wohnküche ein. Ein imposanter, einzigartiger Raum mit Zugang zu den 3 Schlafzimmern, dem exklusiv ausgestattetem Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch, dem WC und dem Abstellraum. Die elegante Holztreppe geleitet Sie ins Obergeschoß. Auf der oberen Ebene findet man nochmals einen großzügigen Wohnraum mit direktem Zugang auf Ihre Innenhof-Terrasse mit Weitsicht! Ein weiteres Zimmer mit eigenem Bad inklusive WC komplettieren dieses Luxus-Stadtdomizil! Modernste Technik und ein stimmiges, durchdachtes Raumkonzept unterstreichen zeitgemäßes Wohnen. Bei dem Ausbau wurde besonderer Wert auf die Verwendung von hochwertigen Materialien, eleganter Badezimmerausstattung und modernste Technik gelegt. Hierbei handelt es sich um einen hochwertigen Dachgeschoßausbau mit 3 Einheiten. Kurzübersicht-Ausstattung: - Parkettböden und Fliesen hoher Güte, - Hans GROHE-Armaturen, -Badewannen, -Doppelwaschtisch und Duschen von LAUFEN samt Verglasung und Spiegel, -Klimageräte, - Fußbodenheizung mit VAILLANT-Brennwert-Gaskombithermen, witterungsbeständige Terrassendielen. Haus- und Lagebeschreibung: Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein klassisches Gründerzeiteckhaus mit gegliederter Fassade. Die Nähe zum Einkaufszentum Wien Mitte bietet eine ideale Nahversorgung mit sämtlichen Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, u.a. durch die U-Bahnlinie 3. Unweit der Liegenschaft befindet sich der Josef-Pfeiffer-Park für erholsame Momente im Grünen. Das Haus verfügt über einen Personenlift. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelten Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. - 4154 - - 2017-09-20
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