Eigentumswohnung in 1180 Wien

ECKDATEN Adresse: 1180 Wien, Haizingergasse / Edelhofgasse  Wohnfläche: ca. 74,95 Zustand der Liegenschaft: erneuert, Fassade wird saniert Zustand der Wohnung: ERSTBEZUG Objektart: Altbau Stockwerk/Ausrichtung: 3.OG / NordOst Aufteilung: Vorraum, WC, Wannenbad, Wohnzimmer, Küche, 1 Schlafzimmer Öffentliche Anbindung: U6, 37A, 40A, 40, 41 Kaufpreis:  € 399.000,-- Betriebskosten: ca. € 120,- Brutto Das Haus - die Wohnung Unweit des Kutschkermarktes gelangt dieses prächtige, ruhig gelegene Stilaltbauprojekt EDELHOF 11 zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich in der Haizingergasse / Ecke Edelhofgasse. Sie besticht durch ihre Größe und eine reichhaltig gegliederter Fassade. Der Flair der Jahrhundertwende zieht sich auch im inneren weiter - ein imposantes Entrée und Stiegenhaus mit Säulen, Deckenstuck und Marmor. Ein Lift wurde im Haus bereits errichtet. Die stilvoll sanierten, zum Verkauf stehenden Wohnungen variieren zwischen 70m² bis 116m². Auf Wunsch sind auch Zusammenlegungen bis zu knapp 200m² möglich. - dem Wohntraum sind keine Grenzen gesetzt!  Zum Verkauf gelangt eine sehr geschmackvolle 2 Zimmer Wohnung mit knapp 75m² und wohl durchdachten Grundriss. Man betritt die Wohnung durch ein geräumigen Vorzimmer mit Toilette, von hier aus sind alle Räume getrennt begehbar.  Es steht ein geräumiges Schlafzimmer und Wohnzimmer oder 2 Schlafzimmer (2er WG) mit edlen Parkettböden und Fußbodenheizung, ein exquisit ausgestattetes Bad mit Badewanne und eine separate Küche mit Gangfenster zur Verfügung. Ausstattungsmerkmale: Fischgrät Parkett & Parkettleiste weiß Fußbodenheizung voll ausgestattetes Designer Bad (Villeroy & Boch, Hans Grohe) Boden- und Wandfliesen 80 x 80 cm (STONE Ivory & Grey) Handtuchheizkörper im Badezimmer Neue Holz-Kastenfenster ( mit Isolierverglasung) Fensterleibungen Alt-Wien Kassettentüren Alt-Wien Beleuchtungskörper und Deckenspots Deckenstuck Gastherme (Vaillant)  WC mit Handwaschbecken (Laufen & Hans Grohe) Die Lage Die Lage der Liegenschaft zeichnet sich durch urbanes Leben im Grünen aus, mit einer ausgezeichneten Infrastruktur für den täglichen Bedarf wie für die abendliche Unterhaltung.  Binnen weniger Meter sind die Währinger-Einkaufsstrasse, der Kutschkermarkt, etliche Bankfilialen, mehrere Apotheken, Buchläden, Oberlaa-Cafe, Trzesniewski - um nur eine Auswahl zu nennen - leicht erreichbar. Auch für das sportliche Wohlbefinden wie für Kinder bietet die Lage ausreichend Möglichkeiten: der Sternwarte- und der Türkenschanzpark sind für Jogger und zum Spielen ideal gelegen. Lassen Sie sich von diesen hochwertigen Wohnungen in ausgezeichneter Währinger Lage überzeugen! Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Dekkers jederzeit gerne zur Verfügung. Kontakt: dekkers@immofair.at 01/99 77 100-3 Eine Übersicht aller verfügbaren Einheiten finden Sie unter www.immofair.at unter der Rubrik Projekte! NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Notar Mag. Schreiber, A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.     - 4219 - - 2017-04-21