KURZBESCHREIBUNG Adresse: 1100 Wien Dampfgasse Haus: Neubau 1993 Aufteilung: Vorzimmer, Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, Toilette, AR Ausstattung: Voll ausgestattete Küche mit Edelstahl Bosch Markengeräten, Wannenbad, Böden- Fliesen und Laminat, Fenster mit 3 fach Verglasung und Außenrollos Kaufpreis: € 249.000,- plus € 10.000 Garagenplatz, BK 388,15 inkl. Ust, Heizung und Warmwasser WOHNUNGSBESCHEIBUNG Diese hübsche 3 Zimmerwohnung mit separater Küche liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Hauses aus 1993. Die Schlafzimmer und die Küche sind in Richtung Waldmüllerpark und das Wohnzimmer mit Terrasse in den Innenhof ausgerichtet. In der Tischlerküche befinden sich hochwertigen Bosch Edelstahlgeräte und ein kleiner Frühstücksplatz. Das Wohnzimmer mit direktem Zugang Terrasse bietet genügend Platz für einen Esstisch und ein gemütliches Ecksofa. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit großformatigen Fliesen und barrierefreie Badewanne, elegante Armaturen besticht durch eine elegante Farbgestaltung. Die Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für große Kleiderkästen. Als Zusätzlicher Stauraum steht ein Abstellraum zur Verfügung. Die Wohnung wird vom Verkäufer noch geräumt, die Möblierung ist nicht im Kaufpreis enthalten. Die Nachbarwohnung steht ebenfalls zur Verfügung. https://www.immofair.at/immobilien/od-3-zimmer-wohnung-1100-wien-1000310.html LAGE Das Haus liegt direkt am großen Waldmüllerpark der für Freizeit und Sport sehr gut genutzt werden kann, auch eine Hundezone für den geliebten 4 Beiner steht zur Verfügung. Geschäfte des Tägliche Bedarf sind auf der nahe gelegenen Gudrunstraße zu finden. Mit dem Autobus 14 A oder ein paar Minuten entfernt am Matzleinsdorferplatz sind Sie gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Zu Wohnung wird ein Stellplatz ums Eck mit verkauft. Nebenkosten
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Zum Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Mit der treuhändischen Abwicklung wird Dr. Reinhard Grießler bscheiden@griesler.at Neuer Markt 8, 1010 Wien beauftragt. Die Kosten für diese belaufen sich auf ca. 1,5 % vom Kaufpreis plus Barauslagen.
Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. - 4303 - - 2017-04-12
