Dachgeschosswohnung in 1100 Wien

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Dachgeschosswohnung kaufen Wien



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Wohnung in Wien

KURZBESCHREIBUNG Wohnfläche: ca. 75,5 m² +  ca. 13,5 m² Terrasse + ca. 15 m² Dachterrasse Zustand der Liegenschaft: modernisiert Zustand der Wohnung: Erstbezug Objektart: Dachgeschoss - Neubau Stockwerk / Ausrichtung: 6.OG & 7.OG / NordWest & SüdOst Aufteilung: 1.DG - Vorraum, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, 2 Abstellräume 2.DG - Wohnküche, Terrasse  Flachdach - Dachterrasse Ausstattung: Parkettböden, Feinsteinzeug, hochwertige Armaturen, Fußbodenheizung, Gasetagenheizung Öffentliche Anbindung: Straßenbahn 1, Bus 7A, 261, 360 Kaufpreis Top 60:  € 376.000,-- (schlüsselfertig) / € 340.000,-- (belagsfertig)      Zum Verkauf gelangt eine geräumige 3 Zimmer Dachgeschoss Wohnung, mit durchdachter Raumplanung, auf zwei Ebenen. Die Wohnung gliedert sich in der 1.Ebene in einen Vorraum mit Zugang zu den Schlafzimmern, dem voll ausgestattetem Bad, einem WC und 2 Abstellräumen. Über eine Treppe gelangt man in die 2.Ebene - der Hauptebene. Die von beiden Seiten lichtdurchflutete Wohnküche bietet genug Raum und besitzt eine Terrasse mit schönen Ausblick auf die Dächer Wiens und dessen Skyline. Eine weitere Treppe auf der Terrasse führt zum Highlight der Wohnung - dem knapp 15 m² großen Flachdach, mit einem atemberaubenden 360 Grad Wienblick. Ausstattung: Fußbodenheizung Velux Dachflächenflenster Parkettböden Sanitärinstallationen von Laufen und Kludi ausgestattetes Bad und WC Brennwertgerät Fa. Baxi Innentüren Fa. DANA Holztreppen mit Niroster Geländer WPC-Beläge auf den Terrassen Stellplätze im Haus Im Zuge des Ausbaus wird auch ein neuer, geräumiger und behindertengerechter Personenlift errichtet. Das Projekt befindet sich gerade im Ausbau - Fertigstellung ist für Anfang September 2017 festgesetzt. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben, kann aber auch belagsfertig erworben werden. Zusätzlich können im Hof Stellplätze erworben werden. Der Kaufpreis pro Einheit beträgt EUR 15.000,-- Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung können Sie gerne bei uns anfordern bzw, der Beilage entnehmen. HAUS & LAGE Die um die Jahrhundertwende errichtete Eckliegenschaft wird gerade modernisiert, und befindet sich in zentraler, gut gelegener Lage des 10.Bezirks, mit ausgezeichneter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Weiters gewährleisten die ausgedehnten Erholungsgebiete am Laaerberg und am Wienerberg, sowie zahlreiche Park- und Wiesenanlagen eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die zum Verkauf stehenden Wohnungen, eignen sich aufgrund der attraktiven Preisgestaltung für Eigennutzer, als auch für Anleger. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Ihr Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Zum Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.   - 4313 - - 2017-07-03
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