KURZBESCHREIBUNG Adresse: 1100 Wien Dampfgasse Haus: Neubau 1993 Aufteilung: Vorzimmer, Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, Toilette, AR Ausstattung: Voll ausgestattete Vollholzküche mit Gorenje Markengeräten, Wannenbad, Böden- Fliesen und Laminat, Klimageräte Kaufpreis: € 289.000,- plus € 10.000 Garagenplatz, € 469,04 inkl. Ust. Heizung und Warmwasser( Fernwärme wird nach Verbrauch abgerechnet WOHNUNGSBESCHEIBUNG Diese geräumige 3 Zimmerwohnung mit separater Küche liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Hauses aus 1993. Die Schlafzimmer sind Richtung Waldmüllerpark und das Wohnzimmer mit Terrasse in den Innenhof ausgerichtet. Die hochwertige Vollholzküche mit Essplatz könnte räumlich vom Wohnzimmer abgetrennt werden. Das Wohnzimmer mit direktem Zugang Terrasse bietet einen schönen Blick in den begrünten Innenhof. Das zeitlos ausgestattete Badezimmer mit Fenster wurde mit einer Badewanne ausgestattet. Die Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für große Kleiderkästen. Als Zusätzlicher Stauraum steht ein Abstellraum zur Verfügung. Die Wohnung wird vom Verkäufer noch geräumt, die Möblierung ist nicht im Kaufpreis enthalten. LAGE Das Haus liegt direkt am großen Waldmüllerpark der für Freizeit und Sport sehr gut genutzt werden kann, auch eine Hundezone für den geliebten 4 Beiner steht zur Verfügung. Geschäfte des Tägliche Bedarf sind auf der nahe gelegenen Gudrunstraße zu finden. Mit dem Autobus 14 A oder ein paar Minuten entfernt am Matzleinsdorferplatz sind Sie gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Zu Wohnung wird ein Stellplatz ums Eck mit verkauft. Nebenkosten
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Zum Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Mit der treuhändischen Abwicklung wird Dr. Reinhard Grießler bscheiden@griesler.at Neuer Markt 8, 1010 Wien beauftragt. Die Kosten für diese belaufen sich auf ca. 1,5 % vom Kaufpreis plus Barauslagen.
Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. - 4487 - - 2017-06-28
