Eigentumswohnung in 1160 Wien

Kurzbeschreibung:                         Adresse: 1160 Wien, Sautergasse Zustand der Liegenschaft: gepflegt Nutzflächen: ca. 106m² Stockwerk/Ausrichtung : EG / Nord-Osten Öffentliche Anbindung: 43, 10A, S45 Status: eingereichte Bauplanung Kaufpreis: € 210.000,-- Objektbeschreibung: Dieses geräumige Geschäftslokal liegt im Erdgeschoß und gliedert sich derzeit in 4 Räume. Für dieses wurde eine Bauplanung eingereicht, welche zwei mögliche Varianten vorsieht: Variante A: die Möglichkeit für 3 kleinere Lokale, Top 2, ca. 27,70m², Top 3, ca. 37,35m², Top 3a, ca. 40,85m² Variante B: die Möglichkeit für 1 Wohnung mit ca, 36,04m² und ein größeres Lokal, ca. 75,57m² Die Flächen sind sowohl straßenseitig als auch gangseitig zugänglich! Da die Verwendungsmöglichkeiten vielfältig sind (Geschäftslokal, Büros, Wohnen und Arbeiten....) eignet sich dieses auch perfekt als Anlageobjekt zur Vermietung. Haus- und Lagebeschreibung: Hierbei handelt es sich um ein gepflegtes Eckhaus aus der Jahrhundertwende mit einer gegliederten Fassade. Die Liegenschaft befindet sich in sehr guter und beliebter Wohnlage des 16.Bezirks, nahe der Hernalser Hauptstraße. Aufgrund der der sehr guten, ruhigen, dennoch zentralen Lage im 16. Bezirk, sind Nahversorger, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Shoppingmöglichkeiten sowie Schulen und öffentliche Einrichtungen, fußläufig in kurzer Zeit erreichbar. Die Anbindung an das öffentlich Verkehrsnetz ist ebenfalls sehr gut - Buslinie 10A, Straßenbahnlinie 43 sowie die S-Bahn Linie 45.  Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung.  Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. - 4552 - - 2017-08-05