Eigentumswohnung in 1030 Wien

Kurzbeschreibung: Adresse 1030 Wien, Löwengasse Zustand der Liegenschaft:    sanierter Zustand Zustand der Wohnung:    gepflegt, bezugsfertig Nutzflächen:   ca. 42m² Stockwerk/Ausrichtung :  Nord-Ost(straßenseitig Raumaufteilung:     Vorzimmer, Kabinett, Wohnküche, Duschbad, WC Ausstattung:     Kunststoffenster, Laminat, Fliesen Öffentliche Anbindung:   U-Bahn 3 und 4, Straßenbahn 1, 74A, Kaufpreis: 180.000,- excl. Kaufnebenkosten Wohnungsbeschreibung: Hierbei handelt es sich um eine gepflegte Altbau-Wohnung mit hohen Räumen, im 1. Stock eines vor kurzem sanierten Hauses. Sie verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein ruhiges Kabinett mit Fenster in das Treppenhaus, ein kleines Duschbad mit zeitlosen weißen Fliesen und eine separate Toilette. Diese ideale Single bzw. Starterwohnung ist nach einem Kücheneinbau sofort bezugsfertig. Das Haus/ Lagebeschreibung: Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um einen revitalisierten Altbau aus der Jahrhundertwende. Die zentrale Lage zwischen der Landstraßer Hauptstraße, dem 1. Bezirk und dem Prater bietet eine sehr gute Nahversorgung mit sämtlichen Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz in Wien-Mitte und die Autobahn am Ende der Donau-Lände. Zusätzlich hat man als großes Erholungsgebiet den Prater für Aktivitäten im Grünen quasi vor der Haustür.. Im Zuge des Dachausbaues wurde ein Personenaufzug errichtet. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung. Nebenkosten: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Notar Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. - 4773 - - 2017-10-09