Eigentumswohnung in 1140 Wien

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Wohnung in Wien

Kurzbeschreibung: Wohnfläche: ca. 90m², Balkon ca. 4,25m² Ausrichtung: Hofseitig Süd-Westen – Straßenseitig Nord-Osten Stockwerk: 2 Raumaufteilung: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, WC Kaufpreis: EUR 390.000,00 Betriebskosten: EUR ca. 290,50 inkl. Lift-BK, Rep.Fonds und Ust. Reparaturfonds: Stand per 31.12.2016 ca. EUR 120.000,00 Objektbeschreibung: Balkon ins Grüne! Diese schöne und gepflegte 3-Zimmer Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Neubaus! Die Küche mit viel Platz für einen Essbereich, der helle Wohnraum, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche, WC und ein Abstellraum schaffen ein rundum freundliches Wohnambiente. Ausgestattet mit sehr schönen Parkettböden, geschmackvollen Fliesen und Sanitär. Von der Küche gelangt man auf den ca. 4m² großen Balkon, hier ist Platz und Sonne für Pflanzen, die es gerne warm haben, denn die luftige Fensterfront geht Richtung Süd-Westen in den begrünten Innenhof hinaus. Einfach Traumhaft!   Ideal auch für Anleger zu Vermietungszwecken da die Wohnung nicht dem Richtwert des MRG unterliegt! Das Haus verfügt über einen Personenlift, Müllraum, Kinderwagen und Fahrradraum.   Haus und Lage: Die Lage in einem der beliebtesten Wohnbezirke Wiens bietet eine sehr gute Nahversorgung mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie dem nahe gelegenen Meiselmarkt. Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die U3, Straßenbahn 49 und N49 ,N50 gegeben. Die U-Bahn Station Hütteldorfer Straße liegt fußläufig nur ca. 3 Minuten entfernt! Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, aber auch Restaurants und Cafes befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für weitere Details oder einen individuellen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Bianca Benesch unter +43 1 99 77 100 DW 4 gerne zur Verfügung! Provision: Die Nebenkosten gerechnet jeweils vom Gesamtkaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Eintragungsgebühr 1,1%, Kosten für Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung (gebunden an Kanzlei Mag. Georg Schreiber in 1010 Wien) von ca. 1,5 % + 20 % Ust + Barauslagen. Provision: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - dies sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.   - 4781 - - 2017-09-27
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