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Immobilie: Eigentumswohnung Wien

Eigentumswohnung in 1070 Wien

Wohnfläche: 70 m²
Moderne 3 Zimmerwohnung - Nähe Lerchenfelder Straße - 3er -WG geeignet -5. Liftstock - Top 8 - 70m² - € 339.000,- -
Kurzbeschreibung:

Adresse:
1070 Wien, Kaiserstraße 
Zustand der Liegenschaft: 
Neubau aus 1991
Zustand der Wohnung: 
bezugsfertig / gebraucht
Nutzfläche:           
ca. 70m²
Stockwerk / Ausrichtung:  
5. Liftstock, barrierefrei, Ost -West
Raumaufteilung: 
3 Zimmer, sep. Küche,  Badezimmer, Toilette, großer Vorraum, Abstellraum
Ausstattung:  
Laminatboden, Küche möbliert, Kellerabteil, Garage optional, Lift, Fahrradabstellraum
Öffentliche Anbindung: 
U6- Thaliastraße, Straßenbahn: 5, 46 Bus: 48A
Kaufpreis:    
€ 339.000,-      /  BK 181,71 Netto   zzgl. USt.   /  RepRücklagen: € 28,40


Wohnungsbeschreibung:

Angeboten wird eine bezugsfertige Neubauwohnung im 5. Stock in absoluter Toplage. Die Wohnung besteht aus einem großen Vorraum, 3 zentral begehbaren Zimmern teilw.  mit Blick zum Josef Strauß Park, eines davon in den ruhigen Innenhof gerichtet ist, ein Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper und einer separaten Toilette. Alle Zimmer sind sehr hell und zentral begehbar. Der Grundriss eignet sich ideal für eine Wohngemeinschaft, Familie bzw. für eine Anlagewohnung.  Das Haus wurde ca. 1990 erbaut und verfügt über einen Personenlift, Müllraum, Kinderwagen und Fahrradraum sowie Kellerabteile und eine Hauseigene Garage. Verfügbar sind Stapelgaragen welche zu einen Preis ab 12.000,- zu erwerben sind. 

Lage - Verkehrsanbindung:

Die Lage in einer der beliebtesten Wohnbezirke Wiens bietet eine sehr gute Nahversorgung mit sämtlichen Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs, sowie der Josef - Strauss - Park ist in unmittelbarer Nähe für schöne Momente im grünen. Die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung durch die U6, 5, 46 und 48A ist gegeben.

 

Nebenkosten:

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben."
U6 - Thaliastraße - Vis a Vis - Josef Strauß Park - Lerchenfelder Straße
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 74, HWB Klasse: C.
Kaufpreis: € 339.000,-
Objektnummer: 4877
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 74, HWB Klasse: C. Objektnummer: 4877
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Anbieter: Immofair Immobilienvermittlung, Bauplanung & Projektentwicklung GmbH

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