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Immobilie: Dachgeschosswohnung Wien



Dachgeschosswohnung in 1130 Wien

Wohnfläche: 79,05 m² - Nutzfläche: 87,25 m²
Immobilie
KURZBESCHREIBUNG Wohnung: HG16 - 3 - Top 8 Baujahr: 2007 Zustand Wohnung: bezugsfertig nach Renovierung Aufteilung: Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Küche, Vorraum, WC, Abstellraum, Terrasse Ausrichtung: SüdWest Verkehrsanbindung: 8A, 156B, 56A, 56B, 58B, 62, U4 Station Hietzing Betriebskosten: EUR 231,38 (inkl. USt.) Kaufpreis: EUR 355.000,-  Wohnungen in Grün- und Ruhelage zwischen dem Tiergarten Schönbrunn und dem Küniglberg! In einer gepflegten, parkähnlichen Wohnhausanlage, gelangen insgesamt 6 leistbare Wohneinheiten zum Verkauf. Der Komplex wurde 1962 erbaut und im Laufe der Jahre mehrmals saniert. Zwischen den Gebäuden und rund um die Anlage liegen wunderschöne und gepflegte Grünflächen.  Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 1.DG und wurde 2007 erbaut und dieses Jahr renoviert. Sie gliedert sich wie folgt auf: Vorraum Ausgestattete Wohnküche mit Zugang zur Terrasse 2 Schlafzimmer Bad WC Abstellraum Die Wohnung wird mittels einer Gastherme beheizt. Der Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeordnet. Wichtig für Investoren: Die Wohnung unterliegt dem Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG) und somit einer beschränkten Mietzinsbildung. Eine Übersicht aller verfügbaren Einheiten dieser Anlage, finden Sie unter www.IMMOFAIR.at   LAGE Das Haus befindet sich in beliebter Grünruhelage des 13.Bezirks. Nahversorger, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell zu erreichen (im Umkreis von in etwa 5 Minuten). Eine großes Plus sind die unendlichen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung mit der unmittelbaren Nähe zum Schloß Schönbrunn, sowie dem Hietzinger Bad und der damit sehr guten öffentlichen Anbindung. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Francis Broinger unter 01 9977100-6 oder broinger@immofair.at jederzeit gerne zur Verfügung. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Zum Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an eine noch zu nennende Kanzlei. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen.     - 4898 - - 2017-12-04
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