Immobilienmarkt Österreich

Immobilien Markt

Immobilie: Herrenhaus Eggersdorf bei Graz



Herrenhaus in 8063 Eggersdorf bei Graz

Wohnfläche: 320 m² - Grundstücksgröße: 3.127 m²
Immobilie
Dieses stilvolle Herrenhaus sucht neue Besitzer, die den Flair dieses herrschaftlichen Gemäuers genießen möchten. Auf diesem sehr großzügigen Anwesen, stehen Ihnen das Hauptgebäude und ein Nebengebäude zur Verfügung. Eine großzügige Gartenanlage mit einem Swimmingpool (renovierungsbedürftig) runden dieses Angebot ab.   Lage Das Grundstück wird im Norden von einer öffentlichen Straße begrenzt, es weist eine im Groben dreiecksförmige Konfiguration auf und ist mit dem freistehenden Wohnhaus, bestehend aus Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss und ein überwiegend ausgebautem Dachgeschoss, sowie mit einem frei stehenden Nebengebäude mit angeschlossenem PKW-Unterstand bebaut. Bei der nicht bebauten Grundstücksfläche handelt es sich um befestigte Frei- bzw. Verkehrsflächen sowie überwiegend um Grünflächen.   Zu den Räumlichkeiten: Im Kellergeschoss verfügen Sie über eine Gesamtfläche (= Hauptgebäude einschließlich der Anbauten im Kellergeschoss) von ca.198m², hiervon werden ca. 60 m² als Wohnraum genutzt (Büro, Kellerbar, Vorraum und Badezimmer mit WC). Das Erdgeschoss hält mit seinen rund 100 m² ein Wohnzimmer, mit Ausgang zur Terrasse, eine neue Küche (2015), zwei Zimmer, einen Vorraum und ein Badezimmer für Sie bereit. Die aus dem Wohnzimmer begehbare Terrasse ist nach Osten ausgerichtet und überdacht, es gibt noch eine zweite westseitige, nicht überdachte Terrasse. Im Obergeschoss, welches ebenfalls über eine Fläche von ca. 100 m² verfügt, finden Sie 5 Zimmer plus ein Badezimmer mit Fenster. Ein Zimmer verfügt über einen Ausgang auf den Balkon. Im Dachgeschoss stehen Ihnen weitere 3 geräumige Zimmer und ein Flur zur Verfügung, die gesamt eine Fläche von ca. 70 m² ergibt. Die Wohnräume sind großteils nach Süden ausgerichtet.   Technische Daten: Das Gebäude wurde massiv als Ziegelbau errichtet. Es hat einen länglichen rechtecksförmigen Hauptgrundriss und ist nach oben hin mit einem steilen Walmdach mit Tonziegeldeckung abgeschlossen. Die Belichtung der Dachgeschossräume erfolgt über Dachflächenfenster bzw. über eine Schleppgaupe an der Südseite. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine mit Öl befeuerten Warmwasserzental- heizungsanlage, wobei zur Raumheizung Radiatoren dienen. Die Heizungsanlage wurde 2010 erneuert und es wurde zusätzlich eine Solaranlage errichtet. Das Nebengebäude besteht aus einem großzügigen Wohn-Esszimmer mit einer offenen Feuerstelle, einem Lagerraum und einer überdachten Autoabstellfläche. Durch die gute Anbindung an die A2, mit nur 15 Autominuten bis Graz, ist dieses Objekt auch für  Pendler von Interesse. Weiteres verfügt die Umgebung über eine sehr gute Infrastruktur. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen, überzeugen Sie sich selbst von dieser Traumimmobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!     - 21343 - - 2017-02-16
Zurück zur ImmobilienMarkt Hauptseite
Immobiliensuche
Kauf Miete 

Preissortiert

Immobilien Immobilie
Copyright © 2017 immobilienmarkt-at.com