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Immobilie: Eigentumswohnung Traismauer



Eigentumswohnung in 3133 Traismauer

Wohnfläche: 76 m²
Immobilie
Ideal für Jungfamilien mit Kindern, liegt diese leistbare Wohnung in einer ruhigen, sehr gepflegten, kleinen Wohnhausanlage  in Traismauer. Zwergenstube, Kindergarten, Schule (Volksschule und neue Mittelschule)  befinden sich im Zentrum. Dies ist in ca. 15 Minuten zufuß zu erreichen. Ebenfalls im Zentrum befinden sich Arzt, Apotheke, Bäcker, Trafik, Banken und Lebensmittelgeschäfte. Zur Auffahrt auf die S 33 in Richtung Krems und St. Pölten und auf die S5 Richtung Wien benötigen Sie keine 5 Minuten - Super für Pendler! Im Erdgeschoss gelegen, bietet diese Liegenschaft sowohl für Paare als auch  für Familien genügend Platz zum Wohlfühlen: eine modern eingerichtete Küche (2 Jahre alt), ein großes helles Wohnzimmer mit Loggia, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluß, ein separates WC und ein Abstellraum. Im Badezimmer befindet sich auch die Gastherme, die für warmes Wasser und Wärme in der Wohnung sorgt. Für gemütliche Stunden an kühlen Tagen und Abenden  gibt es im Wohnzimmer noch einen Schwedenofen. In dieser Wohnhausanlage stehen Ihnen ein Trockenraum, ein Fahrradabstellraum und gemeinschaftlich nutzbare Räume zur Verfügung.  Zu dieser Wohnung gehört auch ein versperrbarer, trockener Keller (15 m²). Dieser kann auch zum Basteln genützt werden, es befindet sich auch ein Stromanschluss darin.  Ebenfalls zu dieser Wohnung gehört ein überdachter Autoabstellplatz.  Die Barmittel, die bei der Kaufvertragsunterzeichnung bezahlt werden müssen, liegen bei NUR € 89.000!!  Im Kaufpreis nicht enthalten ist  Wohnbauförderung in Höhe von ca. € 23.000,00 und das Sanierungsdarlehen (Dachsanierung 2014) in Höhe von ca. € 7.000,00. Diese Förderung und das Darlehen, kann in monatlichen Raten abbezahlt werden. Die Raten der Förderung und des Darlehens sind in der monatlichen Gesamtbelastung enthalten Betriebskosten  (inkl. 10 % Mwst)           €  183,52 Sanierungsdarlehen (bis 2023)              €    93,77 Wohnbauförderung (bis 2024)                €   233,21 monatliche Kosten                                     €   510,50   Gerne würde ich Ihnen diese Wohnung zeigen, ich freue mich auf Ihre Anfrage!   Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber NUR Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (vollständiger Name, Telefonnummer, vollständiger Wohnadresse, e-mail Adresse) beantworten. - 155441 - - 2017-01-10
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