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Immobilie: Einfamilienhaus Hohenfeld



Einfamilienhaus in 9201 Hohenfeld

Wohnfläche: 135 m² - Grundstücksgröße: 1.138 m²
Immobilie
Neues Wohnhaus 165m² in Moosburg / Krumpendorf - Traumaussicht Lage: Sonnige und ruhige Aussichtslage in Moosburg, an der Grenze zu Krumpendorf/Pirk. Nähe: Kirche Krumpendorf/Pirk/Hohenfeld. Wohn-/Nutzfläche ca.: 164,36m² Wfl. plus ca. 20m² Nord-/Westterrasse mit traumhafter Aussicht. Grundstück: ca. 1.138m² gepflegtes Grundstück mit einem Pool (ca. 6,50m x 3,50m x 1,50m) mit Chlorwasseraufbereitung und Umwälzpumpe und Poolheizung mit Solar. Baujahr: Um die 2007/2008 (Massivbauweise) mit ca. 12cm VWS. Beschreibung: Schönes neuwertiges Wohnhaus bestehend im Erdgeschoss aus Vorraum/Windfang mit Garderobe (5,75m²), 1 Wohnzimmer (37,50m²) mit großer Nord-/Westterrasse, 1 Küche (14,86m²) mit Esszimmer (12,68m²), 1 Abstellraum mit WC (6,40m²) und 1 Technikraum (2,26m²). Das Dachgeschoss besteht aus Vorraum/Diele (3,40m²) und 1 Flur (2,68m²), 1 großes Zimmer (33,75m²) mit Balkon auch teilbar, 1 Elternschlafzimmer (13,48m²) mit Balkon, 1 Kinderzimmer (10,60m²) mit Balkon und 1 großes Bad mit Badewanne (Whirlpool) und Dusche (6,42m²). Alle Flächenangaben ohne Gewähr! Stellplätze: Vor dem Wohnhaus, bzw. es besteht eine baubewilligung für eine Doppelgarage. Zimmer: 5 Böden: Parkett- und Fliesenböden Fenster: Kunststofffenster (Actual 2-fach Verglasung) mit elektrischen Rollos und elektrischen Dachflächenfenster Velux aus Kunststoff. Heizung: Luftwasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung und teilw. Wandheizung und Warmwasser über Solar. Bad: 1 Bad und 2 WC's. Möblierung: Schöne große Küche mit Geräten. Zustand: Sehr Gut. Beziehbar: Nach Vereinbarung! Betriebskosten: Kanal und Müllgebühr ca. € 163,-- im Quartal. Wasser ca. € 33,-- mtl. Grundsteuer ca. € 120,-- jährlich. Gebäudeversicherungca. € 750,-- jährlich. Heizung und Haushaltsstrom ca. € 225,-- mtl. Kaufpreis: € 295.000,-- Ansprechpartner: Manfred NEUHAUSER T: +43 (0) 664.400 77 70 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! --------------------------------- weitere Angebote unter: www.neuhauser-immobilien.at NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT - 1269209 - - 2017-01-02
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