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Immobilie: Eigentumswohnung Augsdorf



Eigentumswohnung in 9220 Augsdorf

Wohnfläche: 75 m² - Nutzfläche: 117,50 m²
Immobilie
Lage: durchgehend sonnige und sehr zentrale Lage. Auch ganzjährig bewohnbar.  Nähe: die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des wunderschönen Strandbades Schiefling/Auen-Süduferstraße. Wohn-/Nutzfläche ca.: 75,00 m² Wfl. plus ca. 12,5 m² Balkon im OG. und ca. 30,0 m² Terrasse im UG. Beide Ebenen sind mit Sonnenschutz/Markisen ausgestattet. Baujahr: ca. 1959 und ca. 2006 generalsaniert. (4-Parteien-Wohnhaus)  Stockwerk: Maisonette-Wohnug mit insgesamt 2 Wohnebenen (Erdgeschoss und Untergeschoss).   Lift: nein Beschreibung: Dieses wunderschöne und gepflegte Liebhaberstück befindet sich in leicht erhöhter Hanglage und bietet dadurch einen fantastischen Seeblick vom hauseigenem Pool wie auch von den beiden Wohnebenen; das Objekt teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Vorraum/Garderobe, 1 Küche, 1 Badezimmer mit Wanne, 1 geräumiges Wohn-/Esszimmer mit integriertem Kachelofen inkl. Sitzgelegenheit und Zugang auf den Balkon. Die zweite Wohnebene wird mittels Wendeltreppe erreicht. Untergeschoss: 1 Schlafzimmer mit Zugang auf die Terrasse, Garten und Poolbereich, 1 begehbarer Schrankraum, 1 WC extra, 1 PKW-Stellplatz und 1 Kellerabteil runden das Angebot ab. Stellplätze: 1 fixer, freier Stellplatz (Nr. 4); dieser befindet sich direkt vor der Wohnanlage.  Zimmer: 2  Böden: Fliesen-/Parkettböden Fenster: neue 2-fach-verglaste Kunstoffisolierglasfenster (Firma Strussnig) mit elektrischen Rollos.  Heizung: Kachelofen im Wohnzimmer und steuerbare Elektroheizung.  Bad: EG: 1 Badezimmer mit Wanne, Tageslicht, 1 Waschtisch und WC. UG: 1 WC  Möblierung: Küche mit Geräten Zustand: sehr gut! Beziehbar: sofort! Betriebskosten: ca. € 80,-- inkl. Rücklagen und Verwaltung ca. € 100,-- jetziger Stromverbrauch, Haushaltsstrom u. Heizung (verbraucherorientierte Angaben)  Kaufpreis: € 235.000,--  Ansprechpartner: Stefan MAYR T: +43 (0) 664.540 22 22 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! ---------------------------------  weitere Angebote unter: www.neuhauser-immobilien.at NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT - 1269386 - - 2017-04-24
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