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Immobilie: Eigentumswohnung Wien



Eigentumswohnung in 1010 Wien, Innere Stadt

Wohnfläche: 132 m² - Nutzfläche: 132 m²
Immobilie
Wohnen wie zur Zeit der Ringstraßen-Ära im historischen Zentrum: Top-renovierter Erstbezug im Stilpalais Ob Wiener Rathaus, Parlament, Burgtheater oder Hofburg: Von diesem Altbau erreichen Sie die Highlights der Wiener Ringstraße in wenigen Minuten bequem zu Fuß. Eine perfekte Dependance und ein repräsentatives Domizil für anspruchsvolle Wien-Liebhaber. Ein wunderbarer, klassischer Altbau-Erstbezug gelangt nach einer umfassenden und stilgerecht vorgenommenen Sanierung zum Verkauf: Die Wohnungen befindet sich im 1. Liftstock eines prächtigen Stadtpalais´ mit bereits sanierter, reich gegliederter Fassade, repräsentative Adresse und schöne Allgemeinbereiche der Liegenschaft. Gepflegte Liegenschaften ringsum, Botschaftsviertel mit zahlreichen internat. Vertretungen. Die Wohnung verfügt über mehrere großzügige Räume im typischen Altbauzuschnitt, Raumhöhe mit ca. 4,10 m, renovierte originale Kastenfenster und Doppelflügeltüren sowie Kassettenverkleidungen. Die Sanierung wurde mit Bedacht so vorgenommen, dass die begehrten Altbaumerkmale nach Möglichkeit erhalten blieben, das Objekt verströmt das typische Flair der Wiener Jahrhundertwende. 2 Bäder und 2 WCs. Gasetagenheizung mit Fußbodenheizung ohne störende Radiatoren in den Zimmern, zeitgemäße Elektrik mit zahlreichen Auslässen. Herrlicher Sternparkettboden in massiver Eiche auf Estrich verklebt und matt lackiert. Weiße lackierte Flügeltüren sowie alle Wände in weiß ausgemalt. Dezente, umlaufende Stuckleisten unterstreichen noch den eleganten Charakter dieser herrschaftlichen Wohnung. Garagenplätze können in mehreren umliegenden Parkgaragen angemietet werden, die nächste Garage ist lediglich 2 min. entfernt. Einkaufsmöglichkeiten entlang der nahen Josefstädter Straße, U-Bahn Anschluss nur einen Steinwurf entfernt. Ausgezeichnete Anbindung an diverse öffentliche Verkehrsmittel bzw. führt ein kurzer Spaziergang durch die Hofburg direkt in das Herz der Altstadt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin (Verkauf mehrerer Objekte). Monatliche Betriebskosten: EUR 280,-- aktuell inkl. Ust. Und Beitrag zur Rücklage Begehrter Kaufpreis: EUR 1.585.000,-- zum erzielten Kaufpreis kommen 3 % Vermittlungshonorar zzgl. 20 % Ust. Hinzu. Bei Interesse an dieser Gelegenheit, ein Domizil im begehrten 1. Bezirk zu erwerben, senden Sie uns bitte Ihre Anfrage per Email an: preissl@immovos.at Frau Elisabeth Preissl steht Ihnen gerne für Auskünfte zur Verfügung: Tel. 0676/474 59 29 Zuständige/r BETREUER/IN: Elisabeth Preissl Am besten direkt erreichbar unter +43 676 / 474 5929 oder per Formularanfrage. Persönliches E-Mail: preissl@immovos.at. - 10725425 - - 2016-12-19
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