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Immobilie: Eigentumswohnung Wien



Eigentumswohnung in 1010 Wien, Innere Stadt

Wohnfläche: 132 m² - Nutzfläche: 132 m²
Immobilie
Sanierter Erstbezug in wunderschönem Stilaltbau aus der Ringstraßen-Ära: Die prominente Nachbarschaft dieses klassischen Altbaus aus der Ringstraßenära kann sich sehen lassen: Parlament, Rathaus oder Burgtheater, Hofburg mit Heldenplatz und die großen Museen liegen in kurzer Gehdistanz, in weniger als 5 min. erreicht man all diese touristischen Hotspots der Wiener Innenstadt. Für anspruchsvolle Mieter wie diplomatische Vertretungen, Niederlassungen internationaler Organisationen o.ä. eine perfekte Adresse mit direkter U-Bahnanbindung: Die Station der U-2 liegt nur wenige zig Meter entfernt, die Linie 2 führt zur Oper/Kärntnerstraße oder entlang der Josefstädterstraße zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Verschiedenste Arten gastronomischer Angebote in der Umgebung, das gern für Geschäftstermine gewählte Café Landtmann befindet sich in weniger als 3 min Gehdistanz. Ins Parlament gegenüber oder in das nahe Konferenz-Center der Hofburg führt ein kurzer bequemer Spaziergang. Das repräsentative Haus mit reich gegliederter sanierter Fassade, der klassiszistisch gestaltete Eingangsbereich und das Stiegenhaus sind für den Empfang von Besuchern geradezu prädestiniert. Eine Anwaltskanzlei ist im Hause tätig, eine diplomatische Vertretung nutzte das Objekt vor der Renovierung. Die nächste Parkgarage erreicht man in Umkreis von weniger als 150 m, 2 weitere Parkgaragen stehen zur Verfügung. Zahlreiche internationale Organisationen und Botschaften bzw. Konsulate nutzen diesen verkehrsgünstig gelegenen und bestens mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossenen Innenstadtbereich als Standort. Für eine solche Nutzung ist die Wohnung mit 2 Sanitärbereichen, vorbereiteten Küchenanschlüssen und 3 großen Räumen bestens geeignet. Ausgezeichnete Belichtung durch hohe Fenster, schöne Doppelflügeltüren, Eiche Sternparketten, alle Anschlüsse neu, Elektrik komplett neu, Fußbodenheizung, etc. Durch die Nutzfläche kann eine angemessene Miete erzielt werden. Die Fertigstellung der Sanitär- und Küchenbereiche könnte auch erst durch den Mieter nach eigenem Bedarf erfolgen. Begehrter Kaufpreis: EUR 1.585.000,-- zum erzielten Kaufpreis kommen 3 % Vermittlungshonorar zzgl. 20 % Ust. Hinzu. Für nährere Auskünfte über diese interessante Anlage-Möglichkeit in bester Innenstadtlage kontaktieren Sie bitte Frau Elisabeth Preissl unter Tel. 0676/474 59 29 Zuständige/r BETREUER/IN: Elisabeth Preissl Am besten direkt erreichbar unter +43 676 / 474 5929 oder per Formularanfrage. Persönliches E-Mail: preissl@immovos.at. - 10726713 - - 2016-11-24
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