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Immobilie: Terrassenwohnung Wien



Terrassenwohnung in 1130 Wien, Hietzing

Wohnfläche: 77 m² - Nutzfläche: 77 m²
Immobilie
HELLE DACHGESCHOSS-WOHNUNG MIT 2 TERRASSEN Diese helle freundliche Dachgeschosswohnung liegt in einer der besten Wohngegenden Hietzings und besteht aus 3 Zimmer, davon sind das Wohnzimmer und Schlafzimmer vom Vorzimmer aus begehbar. Vom Wohnzimmer gelangt man noch in ein Arbeits- / Kinderzimmer. Durch eine teilweise Entfernung der Wände wäre es auch möglich einen Openspace-charakter zu erzeugen bzw. die Wohnung variabel optisch zu vergrößern. Das Haus (Baujahr 1963) wurde vor einigen Monaten generalsaniert (Aussendämmung und Fassade). Die Energiewerte sind dadurch natürlich wesentlich besser als im davor ausgestellten Energieausweis. Die 2 Terrassen, eine südseitig mit 25qm und eine nordseitig mit 15qm bieten Ihnen immer den richtigen Platz an der Sonne und einen herrlichen Blick im Norden zum Wilhelminenberg und im Süden zum Roten Berg. Die charmante Einbauküche sowie alle Zimmer haben direkten Zugang zu den Terrassen. Bad (mit Badewanne) und WC sind getrennt. Besonderheiten: Die Wohnungstür ist mit Sicherheitsbolzen ausgestattet. Internorm Thermofenster doppelt verglast mit Jalousien. Parketböden in den Zimmern. Eine Haus Sat-Anlage sowie ein Internetanschluß (UPC) sind vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Betriebskosten monatlich gesamt: 222.- Euro inkl. UST Die Lage der Wohnung gewährleistet eine hohe Lebensqualität und eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe ist die U4 Station Ober St. Veit sowie die Autobuslinien 47A, 53A und 54A. Apotheke, Supermarkt, Bäckerei, Ärzte, Spital, Spielplatz, Kindergarten, Schulen sind auch in direkter Umgebung. Für eine Besichtigung stehe ich sehr gerne zur Verfügung. Rufen Sie mich an! Monika Puntigam-Barthmes 0676 40 18 085 mbarthmes@immovos.at Zuständige/r BETREUER/IN: Monika Puntigam-Barthmes Am besten direkt erreichbar unter 0676/ 40 18 085 oder per Formularanfrage. Persönliches E-Mail: mbarthmes@immovos.at. - 326973 - - 2016-11-17
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