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Immobilie: Eigentumswohnung Wien



Eigentumswohnung in 1040 Wien, Wieden

Wohnfläche: 82 m² - Nutzfläche: 82 m²
Immobilie
In unmittelbarer Nähe der Grünoase Dr.Karl Landsteiner Park befindet sich in der Schelleingasse 26, Dein neues zu Hause. Im 1953 errichteten Haus führt Dich das gepflegte Stiegenhaus ohne Lift direkt in den 5. Stock. Die Wohnung besteht aus einem ca. 8 m2 m² großen Vorraum mit Zugang zu Bad und WC. In der ca.15 m² großen Küche (inkl Speis) in der auch ein großer Esstisch Platz findet, frühstückst Du mit Blick in die Parkanlage., Abends kuschelst Du im ca. 30m2 großen Wohnzimmer vor dem Schwedenofen. Das 23 m² große Schlafzimmer ermöglicht Dir einen ruhigen Schlaf. Weiters bietet Dir „ Anna“ viele Stauraummöglichkeiten. Lage: Nahe dem Alois Drasche Park und der Schelleinparkanlage sowie in kurzer Distanz zum Südtirolerplatz und dem Hauptbahnhof erwartet Dich die vorwiegend nach Süden ausgerichtete Wohnung. Eine hochwertige Auswahl von Schulen und Hochschulen befinden sich im Umkreis von 15 Gehminuten, wie das Wiedner Bundesrealgymnasium, die höhere Bundeslehranstalt für wirtschaftliche Berufe und die Tu Wien sowie zahlreiche Kinderbetreuungstätten. Eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten wie das Einkaufszentrum Wien Hauptbahnhof und die nahegelegne Favoritenstrasse findest Du ebenfalls in Ihrer Nähe, sowie kulinarisch vorzügliche Gastronomen. Verkehrsverbindungen: Hauptbahnhof Wien, U-Bahn U1, Buslinien: 13A,69A Strassenbahnlinien: 1,18, 62,O und die Badner Bahn. Schnellbahnen: S1,S2,S3 Auf den Punkt gebracht, "Anna" ist ohne Lift und mit der günstigen Nachtspeicherzeizung ausgestattet. Aufgrund der Lage u. der Gegebeneiten ideal für Junges u. Junggebliebenes Publikum. Fakt ist, dass "Anna" mit Ihrem Preis unter dem üblichen Marktwert liegt. Konditionen: Kaufpreis 245.000 Euro. Die monatlichen Nebenkosten ( Betriebskosten, Reparaturrücklage sowie der gesetzlichen Ust.) betragen nur 170 Euro pro Monat. Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust. Wir freuen uns auf die gemeinsame Besichtigung. Zuständige/r BETREUER/IN: Christian Wilhelm Am besten direkt erreichbar unter +43 699/ 199 555 50 oder per Formularanfrage. Persönliches E-Mail: wilhelm@immovos.at. - 15027018 - - 2016-11-17
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