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Immobilie: Landhaus Ellmau

Landhaus in 6352 Ellmau

Wohnfläche: 150 m² - Grundstücksgröße: 400 m²
Traumhaftes Landhaus-Chalet in Ellmau zu verkaufen - Dieses gemütliche Landhaus wird im Moment von zwei Generationen bewohnt. Dadurch ist das Haus auch mit zwei Einbauküchen ausgestattet, sowie einer légèren, offenen Einteilung in zwei Bereichen, die jederzeit aufgehoben werden kann. Je nach Wunsch kann das Haus mit drei oder auch vier Schlafzimmern genutzt werden (bei vier Schlafzimmern kann eine Wand eingezogen werden). Insgesamt findet man drei Badezimmer im Haus. Im Keller bietet sich der Einbau eines Wellnessbereiches an.
Derzeit wird die Liegenschaft mit einem angrenzenden Grundstück genutzt, dass ebenfalls käuflich erworben werden kann. Zusätzlich hat dieses Grundstück 400 Quadratmeter, der Kaufpreis dafür liegt bei € 150.000,--.
Zum Angebot gehört noch eine Garage, geheizt wird mittels Gas-Heizung. Der HWB (Heizwärmebedarf) dieser Immobilie liegt bei 54 kWh pro Quadratmeter und Jahr, die Gesamtenergieeffizienz liegt bei fGEE 0,86. Einbauküche, offener Wohn-Essbereich, 3 bis 4 Schlafzimmer möglich, 1 Bad mit Dusche, 1 Bad mit Wanne, Garten, Südbalkon, Terrasse, Kamin, 1 Garage, voll unterkellert, optional kann noch ein Grundstück angekauft werden Das wunderschöne Ellmau am Fuße des Wilden Kaisers hat ca. 2.700 Einwohner und liegt auf 820 m über dem Meeresspiegel. Ellmau bietet ein umfassendes Freizeitangebot, bei dem sowohl Groß, als auch Klein auf ihre Kosten kommen: ein Golfplatz (9 und 27 Loch), eine Minigolfanlage, das großzügige Schigebiet Wilder Kaiser/Brixental, welches im Sommer zusätzlich zum Wandern einlädt, ein Freibad mit Badesee, ein Hallenbad, eine Tennisplatzanlage und für die Kleinen Ellmis Zauberwelt. Viele weitere Outdoor-Aktivitäten wie z.B. Paragliding sind möglich.
Im Ort sind mehrere Lebensmittelketten vertreten und eine Volksschule vorhanden. Die Hauptschule befindet sich im 12 km entfernten St. Johann in Tirol. Dort liegt auch das nächstgelegene Krankenhaus. Vor Ort jedoch ist die medizinische Versorgung durch mehrere praktische Ärzte, wie auch durch eine Apotheke gewährleistet. Einfach gut beraten. Das ist unsere Vision, unsere Philosophie, unser Ziel. Einfach gut beraten. Drei Worte, so kurz und so simpel – und doch verbirgt sich dahinter ein hoher Qualitätsstandard. Gut zu beraten, das ist die Minimalanforderung, die wir an uns als Immobilienmakler in Tirol selbst stellen.
Wir als familiengeführtes Immobilienmakler - Unternehmen haben uns zum Ziel gesetzt, unsere Interessenten und Eigentümer hochwertig und verständlich zu betreuen. Das Team von Kroner Realitäten unterstützt Sie bei allen Rechtsfragen rund um den Erwerb einer Immobilie. Ihre Vorstellungen stehen dabei im Mittelpunkt, deswegen nehmen wir uns genügend Zeit und besprechen Ihre Wünsche ausführlich, sowie beantworten all Ihre Fragen.
Als flächendeckender Immobilienmakler in Tirol sind wir für Sie erreichbar unter:
Kufstein:+43 5372 72272
Innsbruck:+43 512 931114
Kitzbühel:+43 5356 93072
Unsere Objekt-Nr.: KPR 11332
Kaufpreis: € 840.000,-
Objektnummer: KPR11332 Objektnummer: KPR11332
Kroner Realitäten
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Anbieter: Kroner Realitäten GmbH

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