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Immobilie: Reiheneckhaus Ellmau

Reiheneckhaus in 6352 Ellmau

Wohnfläche: 103,86 m² - Grundstücksgröße: 184,08 m²
Erstbezug: Helles, exklusives Eckreihenhaus in Ellmau zu verkaufen - Mit dem Wilden Kaiser im Rücken und nach Süden ausgerichtet befindet sich dieses Eckreihenhaus in Ellmau.
Auf zwei Etagen finden Sie eine Wohnfläche von ca. 103.86 m², darüber hinaus bietet der Garten (ca. 100 m²), die Terrasse (ca. 30 m²) und der Balkon (ca. 7,59 m²) genügend Platz im Freien. Das Erdgeschoss ist dem geräumigen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und abgetrennter Küche gewidmet. Zudem befinden sich im Erdgeschoss ein Flur und ein Gäste-WC. Über eine Stiege, unter welcher sich der Abstellraum befindet, gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort finden Sie drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Beide Badezimmer sind mit jeweils einer Dusche und einem WC ausgestattet. Ein Badezimmer hat zudem eine Wanne, aus welcher Sie einen herrlichen Blick auf den Wilden Kaiser genießen können. Von zwei Schlafzimmern aus haben Sie Zugang zum Balkon.
Der HWB (Heizwärmebedarf) dieser Immobilie liegt bei 62 kWh/m² und Jahr, die Gesamtenergieeffizienz liegt bei fGEE 0,7. geräumiger Wohn-Ess-Bereich, Küche, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Garten (ca. 100 m²), Terrasse (ca. 30 m²), Balkon (ca. 7,59 m²), 2 Abstellplätze im Freien Das wunderschöne Ellmau am Fuße des Wilden Kaisers hat ca. 2.700 Einwohner und liegt auf 820 m über dem Meeresspiegel. Ellmau bietet ein umfassendes Freizeitangebot, bei dem sowohl Groß, als auch Klein auf ihre Kosten kommen: ein Golfplatz (9 und 27 Loch), eine Minigolfanlage, das großzügige Skigebiet Wilder Kaiser/Brixental, welches im Sommer zusätzlich zum Wandern einlädt, ein Freibad mit Badesee, ein Hallenbad, eine Tennisplatzanlage und für die Kleinen Ellmis Zauberwelt. Viele weitere Outdoor-Aktivitäten wie z.B. Paragliding sind möglich.
Im Ort sind mehrere Lebensmittelketten vertreten und eine Volksschule vorhanden. Die Hauptschule befindet sich im 12 km entfernten St. Johann in Tirol. Dort liegt auch das nächstgelegene Krankenhaus. Vor Ort jedoch ist die medizinische Versorgung durch mehrere praktische Ärzte, wie auch durch eine Apotheke gewährleistet. Einfach gut beraten. Das ist unsere Vision, unsere Philosophie, unser Ziel. Einfach gut beraten. Drei Worte, so kurz und so simpel – und doch verbirgt sich dahinter ein hoher Qualitätsstandard. Gut zu beraten, das ist die Minimalanforderung, die wir an uns als Immobilienmakler in Tirol selbst stellen.
Wir als familiengeführtes Immobilienmakler - Unternehmen haben uns zum Ziel gesetzt, unsere Interessenten und Eigentümer hochwertig und verständlich zu betreuen. Das Team von Kroner Realitäten unterstützt Sie bei allen Rechtsfragen rund um den Erwerb einer Immobilie. Ihre Vorstellungen stehen dabei im Mittelpunkt, deswegen nehmen wir uns genügend Zeit und besprechen Ihre Wünsche ausführlich, sowie beantworten all Ihre Fragen.
Als flächendeckender Immobilienmakler in Tirol sind wir für Sie erreichbar unter:
Kufstein: +43 5372 72272
Innsbruck: +43 512 931114
Kitzbühel: +43 5356 93072
Unsere Objekt-Nr.: KPR 13573
Kaufpreis: € 850.000,-
Objektnummer: KPR13573 Objektnummer: KPR13573
Kroner Realitäten
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Anbieter: Kroner Realitäten GmbH

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