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Immobilie: Mehrfamilienhaus Kaprun



Mehrfamilienhaus in 5710 Kaprun

Wohnfläche: 115 m²
Immobilie
ANLAGEOBJEKT MIT ZIRKA 5,5 % RENDITE ! ! ! Sie suchen Abstand von Trubel und Hektik im Alltag? Dann sind Sie in Kaprun genau richtig! Absolute Ruhelage, angenehme Wohn-Atmosphäre und großzügig ausgestattet, bietet das Haus Platz für 10 Personen. Das Haus wird beheizt via Kachelofen, Ölheizung und Strom (Fußbodenheizung in Sanitärräumen) und ist voll möbliert. Es wurde 2010 umgebaut und komplett renoviert. Im Sommer genießen Sie die Ruhe am Waldesrand und vor dem Haus lädt ein kleiner Garten zum Grillen ein, bei einem herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt. Im Winter können Sie das nächste Skigebiet innerhalb weniger Minuten erreichen, zum weltbekannten Gletscher Kitzsteinhorn benötigen Sie nur 5 Minuten mit dem Auto oder Bus. Das schöne Haus wird derzeit touristisch genutzt mit einer sehr guten Auslastung. Genauere Infos auf Anfrage! Raumaufteilung: Keller: Heiz- und Tankraum Erdgeschoss: Windfang, Vorhaus, WC, Küche + Wohnzimmer + Abstellraum Obergeschoss: WC, Badezimmer, Doppeldusche, 3 Schlafzimmer (10 Betten) Grillplatz vor dem Haus Die Gemeinde Kaprun (rund 3.000 Einwohner, Seehöhe 786 m) ist eines DER Tourismuszentren in der Region und bildet gemeinsam mit der Stadtgemeinde Zell am See die Tourismusregion Zell am See – Kaprun. Mit mehr als 14.000 Gästebetten und über zwei Millionen Nächtigungen jährlich zählt Zell am See – Kaprun zu den bedeutendsten Tourismusregionen Österreichs. Unbekümmertes Skivergnügen ist in Kaprun durch das Gletscherskigebiet am Kitzsteinhorn (3.203 Meter) fast das ganze Jahr über gewährleistet. Im Winter stehen zusätzlich das Skigebiet am Maiskogel, sowie die Schmittenhöhe in Zell am See für Skibegeisterte zur Verfügung. Im Sommer bietet die einzigartige Bergwelt der Hohen Tauern zahlreiche Wanderwege und Mountainbike-Touren. Uneingeschränkter Badespaß ist im neuen Tauern Spa Kaprun oder im nahegelegenen Zeller See möglich. Infrastruktur: Der nächste Bahnhof befindet sich in Zell am See (8 km) Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (ca. 108 km), Innsbruck (140 km) und München (217 km). Mehr über die Region erfahren Sie unter: www.kaprun.at oder www.zellamsee-kaprun.at You are looking for a quiet and sunny location? To enjoy and relax? Here in Kaprun you are completely right! Our offered house creates an agreeable atmosphere and it is generous equipped. It was rebuilt in 2010. The house is heated via oil heating, cockle stove and floorheating in the bathrooms. It will be sold full furnished. In summer you can enjoy a dreamlike view over the surrounding mountains, chilling and relaxing by barbecue. In winter you can go skiing to the next skiing area within less minutes. To the Kitzsteinhorn it is 5 minutes to go by car or bus. The house is used for touristic renting and it yields a good return! Layout: Cellar: Boiler room, tankroom, storage room Groundfloor: Corridor, toilet, kitchen and livingroom, storage 1st floor: Toilet, bathroom, double shower, 3 bedrooms (10 beds) Barbecuing area in front of the house The village Kaprun (approx. 3000 inhabitants, 786 m above sea level) is one of the top holiday resorts in this area. The tourism region ‚Zell am See – Kaprun’ has more than 14.000 guest beds and more than two million overnight stays yearly, Zell am See – Kaprun ranks among the most considerable holiday destinations in Austria. Because of the glacier ski area on the Kitzsteinhorn (3.202 m), easygoing fun on the slopes is guaranteed nearly all of the year. In winter the ski areas Maiskogel in Kaprun and Schmittenhöhe in Zell am See also invite the guests to a memorable ski day. In summer the unique mountain region ‚Hohe Tauern’ offers a large number of hiking trails and mountainbike tours. For cooling-down you can visit the new Tauern Spa Kaprun or jump into the nearby lake in Zell am See. Infrastructure: The next railway station is in Zell am See (8 km) The next airports are: Salzburg (approx. 108 km), Innsbruck (140 km), Munich (217 km) Further information about this region: www.kaprun.at or www.zellamsee-kaprun.at Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 84,00 - 1269 - - 2017-01-20
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