Doppelhaushälfte in 5760 Saalfelden am Steinernen Meer

Ihr Sonnenplatz in Saalfelden-Urslautal! Diese großzügig geschnittene Doppelhaushälfte befindet sich in Saalfelden-Schinking in unmittelbarer Nähe des Golfplatzes und es bietet viel Platz für eine große Familie! Das offene Wohnzimmer mit dem behaglichen Kachelofen befindet ich im Erdgeschoss, ebenso die komplett ausgestattete Einbauküche samt Essbereich und 3 Schlafzimmer. Über eine hübsche Wendeltreppe gelangt man auf die Galerie, die als Gästezimmer genutzt werden könnte. Im Obergeschoss sind ein Schlafzimmer und ein Badezimmer untergebracht, auch eine Loggia mit Blick auf den großen Garten. Viel Stauraum ist im Dachboden geboten. Im voll ausgebauten Keller ist eine Waschküche eingerichtet, sowie ein Trocken- und ein großer Hobbyraum. Der gepflegte, sonnige Garten ist durch eine dichte Hecke geschützt. Im Carport für 2 PKWs ist ein weiterer versperrbarer Abstellraum angebaut. Das Haus wird teilmöbliert verkauft. Grundrisse gerne auf Anfrage! Raumaufteilung: Erdgeschoss: Diele / Garderobe Wirtschaftsraum WC Küche mit Essplatz Wohnraum Flur Badezimmer Schrankflur 3 Schlafzimmer Ober-/Dachgeschoss: Galerie Badezimmer / WC Schlafzimmer Balkon / Loggia Großer Dachboden Kellergeschoss: Vorraum Gang Waschküche Trockenraum Hobbyraum Terrasse und Garten Carport für 2 PKW Saalfelden liegt im Herzen des Pinzgauer Saalachtales in einem weitläufigen Talbecken am Fuße des „Steinernen Meeres“. Trotz einer städtischen Struktur im zentralen Ortsbereich überwiegt der ländlich-charmante Charakter. Im wirtschaftlichen Bereich dominieren Handel und Gewerbe. So ist Saalfelden der zentrale Einkaufsort für den Pinzgau und den benachbarten Tiroler Raum. Im Sommer werden in der Umgebung viele Möglichkeiten zur Gestaltung der Freizeit angeboten. Auch einige Golfplätze sind nicht weit entfernt. Speziell im Winter erreicht man mit dem Auto in maximal 20 Fahrminuten die Schigebiete in Maria Alm und am Hochkönig, das Schigebiet mit der Schischaukel in Saalbach - Hinterglemm - Leogang bzw. die Schigebiete von Zell am See - Kaprun mit der Schmittenhöhe und dem Kitzsteinhorn. Mehr über die Region unter: www.leogang-saalfelden.at oder www.saalfelden.at  Your sunny spot in Saalfelden-Urslautal! This spacious semi-detached house is located in Saalfelden-Schinking near the golf course. It offers plenty of space for a large family! The open living room with the cozy tiled stove is on the ground floor, as well as the fully equipped fitted kitchen with dining area and 3 bedrooms. A nice spiral staircase leads to the gallery, which could be used as a guest room. Upstairs are a bedroom and a bathroom, also a loggia overlooking the large garden. Plenty of space is provided in the attic. In the fully equipped cellar is a laundry room furnished, as well as a drying and a large hobby room. The neat, sunny garden is protected by a thick hedge. A further lockable storage room is installed in the carport for 2 cars. The house is sold partly furnished. Layout: Ground floor: Hall / wardrobe Storage room WC Kitchen with dining area Living room with tiled stove Hall Bathroom Walk-in closet 3 Bedrooms First-/attic floor: Gallery Bathroom / WC Bedroom Balcony / loggia Big attic Basement floor: Hall Laundry Drying room Hobby room Terrace and garden Carport for 2 cars The city Saalfelden is placed in the middle of the valley ‚Pinzgauer Saalachtal’ at the foot of the mountain region ‚Steinernes Meer’. Saalfelden is perfect for spending a multifaceted winter holiday. Cross-country skiing tracks, winter walking trails, cosy restaurants, sleigh rides, ice-skating and great shopping facilities are just a few leisure time activities, which you can enjoy in Saalfelden. The family ski area Hinterreit in Saalfelden or the ski area Saalbach-Hinterglemm are reachable in just a few minutes by bus. Also the famous ski area Zell am See-Kaprun is within easy reach. In summer 400 km of hiking trails and a variety of alp lodges will await you. Besides hiking trails you find extensive bikeways for the whole family. A hot summer day you can enjoy in the swimming bath ‘Obsmarkt’ or at the lake ‘Ritzensee’. Further information about this region: www.leogang-saalfelden.at and www.saalfelden.at Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 145,00 - 1555 - - 2017-06-08