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Immobilie: Mehrfamilienhaus Kaprun



Mehrfamilienhaus in 5710 Kaprun

Wohnfläche: 482 m² - Grundstücksgröße: 322 m²
Immobilie
Dieses sehr gepflegte Objekt befindet sich direkt im Herzen von Kaprun und wird derzeit als Appartementhaus mit 8 Appartements und einer Eigentümerwohnung genutzt. Sämtliche Freizeitaktivitäten sind fußläufig zu erreichen: Skilift, Langlaufloipe, Fitness-Studio, ebenso befinden sich Einkaufszentren, Restaurants und Bars, Bushaltestelle, uvm. in unmittelbarer Nähe. In dem schönen Haus sind derzeit 8 Appartements zur touristischen Nutzung eingerichtet, sowie 4 Appartement in Dauermiete und die große Eigentümerwohnung. Das Erdgeschoss würde sich jedoch auch bestens zur vielseitigen gewerblichen Nutzung eignen, z.B. Therapieräume, Shops, Büros, uvm. Das Haus wurde 1950 erbaut, 1985 erweitert und 2003 umfangreich renoviert (Fenster getauscht, Balkone, Treppen, Stiegen und Dach erneuert, Wärmeschutz angebracht); 2015 wurde die gesamte Fassade mit neuer Farbe und Spezialanstrich versehen. Geheizt wird das schmucke Haus mittels Erdgas und es wird teilmöbliert verkauft. Raumaufteilung: Grundrisse auf Anfrage! Die Gemeinde Kaprun (rund 3.000 Einwohner, Seehöhe 786 m) ist eines DER Tourismuszentren in der Region und bildet gemeinsam mit der Stadtgemeinde Zell am See die Tourismusregion Zell am See – Kaprun. Mit mehr als 14.000 Gästebetten und über zwei Millionen Nächtigungen jährlich zählt Zell am See – Kaprun zu den bedeutendsten Tourismusregionen Österreichs. Unbekümmertes Skivergnügen ist in Kaprun durch das Gletscherskigebiet am Kitzsteinhorn (3.203 Meter) fast das ganze Jahr über gewährleistet. Im Winter stehen zusätzlich das Skigebiet am Maiskogel, sowie die Schmittenhöhe in Zell am See für Skibegeisterte zur Verfügung. Im Sommer bietet die einzigartige Bergwelt der Hohen Tauern zahlreiche Wanderwege und Mountainbike-Touren. Uneingeschränkter Badespaß ist im neuen Tauern Spa Kaprun oder im nahegelegenen Zeller See möglich. Infrastruktur: Der nächste Bahnhof befindet sich in Zell am See (8 km) Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (ca. 108 km), Innsbruck (140 km) und München (217 km). Mehr über die Region unter: www.kaprun.at oder www.zellamsee-kaprun.at This very well maintained property is located right in the heart of Kaprun and is currently used as an apartment house with a separate apartment for the owner. All leisure activities are within walking distance: ski lift, cross-country ski run, gym, as well as shopping centers, restaurants and bars, bus stop, and much more. In the beautiful house are currently 8 apartments for touristic use, as well as 4 apartments for long time rent and the large owner apartment. However, the ground floor would also be well suited for versatile commercial use, like therapies, shops, offices, and much more. The house was built in 1950, extended in 1985 and extensively renovated in 2003 (windows exchanged, balconies, stairways, stairways and roof renewed, heat insulation); In 2015 the entire facade was given a new color and special paint. The house is heated by means of natural gas and is sold semi-furnished. Layout: ground plots on request! The village Kaprun (approx. 3000 inhabitants, 786 m above sea level) is one of the top holiday resorts in this area. The tourism region ‚Zell am See – Kaprun’ has more than 14.000 guest beds and more than two million overnight stays yearly, Zell am See – Kaprun ranks among the most considerable holiday destinations in Austria. Because of the glacier ski area on the Kitzsteinhorn (3.202 m), easygoing fun on the slopes is guaranteed nearly all of the year. In winter the ski areas Maiskogel in Kaprun and Schmittenhöhe in Zell am See also invite the guests to a memorable ski day. In summer the unique mountain region ‚Hohe Tauern’ offers a large number of hiking trails and mountainbike tours. For cooling-down you can visit the new Tauern Spa Kaprun or jump into the nearby lake in Zell am See. Infrastructure: The next railway station is in Zell am See (8 km) The next airports are: Salzburg (approx. 108 km), Innsbruck (140 km), Munich (217 km) Further information about this region: www.kaprun.at or www.zellamsee-kaprun.at Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 58,00 - 1556 - - 2016-11-25
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